Die Wohnung liegt im 7. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Arzt lassen diese Wohnung auch für ältere Semester attraktiv werden.

Diese helle, schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung wurde in 2022 aufwendig saniert. Sie betreten die Wohnung über einen äusserst grosszügen Eingangsbereich, den man sonst nicht in Wohnungen findet. Vom geräumigen, sonnigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit gigantischer Aussicht bis zum Kinzigsee. Das Bad ist saniert und mit Wc und Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein Gäste-Wc steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche ist hell und geräumig und schon mit einer schönen Einbauküche ausgestatttet. Der Abstellraum ist als Waschmaschinen/-Trocknerraum gedacht und bietet zusätzlich noch Stauraum für ein kleines Lager für Staubsauger & Co.

3 Schlafräume (Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer/Gästezimmer) runden dieses tolle Angebot ab. Sie haben Platz ohne Ende, wohnen fast wie im eigenen Haus und haben einen Aufzug, Garage und einen Stellplatz! Was will man also mehr?

Zur Wohnung gehört noch ein Keller, die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche (falls nicht in der Wohnung gewünscht), Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Balkon

Gäste-Wc

Garage u. Stellplatz

Abstellraum

Ebk

Aufzug

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de