In ruhiger Lage von Langenselbold, in wenigen Gehminuten direkt am Ringcenter, liegt ruhig und idyllisch diese tolle Doppelhaushälfte im Landhausstil. Das Haus wurde massiv errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Erdgeschossig finden Sie die riesige Wohnküche mit genügend Platz für die ganze Familie. Die Diele ist gross und geräumig. Der Clou ist der tolle Wohnbereich mit Esserker, dem gemütlichen Kachelofen und dem Wintergarten mit Ausgang zum Garten.

Im Obergeschoss liegen 3 schöne Schlaf- oder Kinderzimmer, alle sind ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Studio, das Raum für kreative Arbeiten gibt.

Das Bad und Gäste-Wc könnten eine Renovierung vertragen, da sie nicht mehr zeitgemäss sind.

Der schöne natürlich angelegte Künstlergarten ist harmonisch, gemütlich und mit einem Gartenhäuschen ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2032
Endenergieverbrauch: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Wintergarten

Keller

Balkon

Gasheizung

Kachelofen

Gäste-Wc

Parkett

Gartenhaus

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de