Dieses grosszügige Haus liegt direkt am Feldrand von Langenselbold, Richtung Gründau-Rothenbergen. Ursprünglich 1978 massiv gebaut, wurde später das Dachgeschoss zur zweiten Wohnung ausgebaut.

Erdgeschossig finden Sie eine helle Wohnung mit Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich mit funktionierendem Kamin und Essbereich, sowie einen über die gesamte Fläche verlaufenden Balkon, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Im Treppenhaus führt eine Stahltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier findet man eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit einer zusätzlichen Kammer, einer Küche und einem Bad.

Im Untergeschoss liegen die üblichen Kellerräume, wie Heizung und Werkstatt, aber auch ein grosses Gästezimmer und ein Arbeitszimmer mit davorliegender Terrasse und Zugang zum Garten. Hier unten finden Sie jede Menge Platz für Hobby und Co.. Es bietet sich aber auch perfekt für ein jugendliches Kind oder einen älteren Elternteil an. Der Garten ist gut geschnitten und beherbergt neben einer unterkellerten Garage, in dem man eine kleine Werkstatt unterbringen kann, auch einen Carport. Zudem finden Schaukel und Sandkasten noch Platz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2029
Endenergieverbrauch: 113.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

neue Fenster 3 fach verglast

Wärmedämmung 12 cm

Ölheizung 2015

Garage mit Unterkellerung

Carport für Wohnmobilie oder normale Pkws

Keller mit Wohnbereich

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de