Diese schnuckelige 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung wartet auf einen Single, der es sich in seinem wohlverdienten Feierabend so richtig gemütlich machen möchte! Mitten in der Innenstadt, Bäcker und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, beste Verbindung mit Bus und Bahn und kurze Wege zum Stadtkrankenhaus oder St. Vinzent, liegt sie in einem Wohn- und Geschäftshaus, erreichbar per Aufzug oder Treppe. Die Wohnung selbst ist gemütlich, hell und hat tolle Grundrisse. Vom Balkon aus können Sie das Treiben der Geschäftsstraße erleben, zentraler geht es nicht. Die Wohnung selbst ist wunderbar ruhig und wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Die Wohnung ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Auf der ersten finden Sie neben dem kleinen Eingangsbereich ein neues Duschbad, eine Küche (Achtung: Hier ist keine Einbauküche integriert) und das tolle Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist geräumig, hell und mit Vinyboden ausgestattet. Durch die schönen Grundrisse lassen sich hier ideal ein Essbereich oder auch ein Arbeitsbereich integrieren. In das Schlafzimmer gelangt man über eine Treppe. Es liegt in der zweiten Ebene. Alles in allem eine ganz gemütliche moderne Wohnung aus der man eine echte Puppenstube machen kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2029
Endenergieverbrauch: 158.74 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hanau, auch bekannt als \\\"Brüder Grimm Stadt\\\" liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt in Hessen. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutetender Industrie- und Technologiestandort und ist beliebter Standort mit guter Anbindung in Richtung Frankfurt. Die Stadt Hanau ist eine moderne und weltoffene Stadt mit viel Grün und hat sich einen Spitzenplatz im Rhein-Main-Gebiet erobert.. Sie besitzt 12 Grundschulden, 2 Grundschulen mit Förderstufe, 3 Haupt - und Realschulen, 2 Gesamtschulen sowie 2 Gymnasien und berufsbildende Schulen sowie eine katholische Privatschule.

Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, gelangen Sie per S-Bahn nach Frankfurt bzw. Aschaffenburg/Fulda. Über die Autobahn in Richtung Frankfurt, Offenbach, Wiesbaden, Gelnhausen, Fulda, Aschaffenburg oder Friedberg.

Balkon

Laminat

OHNE Einbauküche