Diese sonnige 3 ZImmerwohnung liegt in im 6. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses mit 60 Parteien mit hervorragender Hausverwaltung in grüner Umgebung.

Die Wohnung wurde bislang direkt von der Eigentümerin selbst bewohnt, sie bietet sich auf Grund des Aufzuges ebenfalls bestens für ältere Personen an, aber auch für Familien. Die Aussicht wird Sie begeistern, denn vom sonnigen Balkon aus hat man eine fantastische Sicht bis weit in den Spessart. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wannenbad und ein Balkon.

Ein Stellplatz ist bereits INKLUSIVE! Keller und ein Abteil im Dachboden gehören ebenfalls zum Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2023
Endenergiebedarf: 80.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Haus befindet sich in grüner Lage im Hanauer Stadtteil Wolfgang, direkt vor den Toren Frankfurts. Durch die perfekte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Autobahnen A45, A66 und A3 ist dieser Standort ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus etc. sind fussläufig zu erreichen.

Laminat

Wärmedämmsystem/Erneuerung Fassade 1999

Renovierung der Balkone 1999

Kunststofffenster

Aufzug Modernisierung 2018

Keller

Balkon

Stellplatz iNKLUSIVE

Gaszentralheizung

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,80 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de