Fast wie in einem Häuschen wohnen Sie in dieser schönen Eigentumswohnung. In ruhiger Lage am Rand von Büdingen-Vonhausen liegt diese 3 Zimmer Wohnung in einem ehemaligen Dreiseitenhof, der später in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Ursprünglich 1996 gebaut, wurde sie ab 2018 saniert. Entstanden ist eine moderne, toll geschnittene aussergewöhnliche Wohnung auf 2 Ebenen, die sich anfühlt als würde man völlig autark in einem Haus wohnen.

Sie betreten das Haus über einen eigenen Zugang mit Gartentor, ein kleines Gärtchen führt sie zur Terrasse zum Hauseingang und in den Flur, der gut als Garderobe dienen kann. Eine Treppe führt in den offenen Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche mit Esstheke. Durch grosse Fenster fällt zu jeder Tageszeit viel Licht in diesen Bereich und unterstreicht die hohen Decken und die Grundrisse. Ein Gäste-Wc steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Im unteren Teil der Wohnung befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das grosszügige Duschbad ist komplett saniert und wurde hochwertig und modern gestaltet und mit Fussbodenheizung ausgestattet. 2 Schlafzimmer stehen hier für Sie zur Verfügung.

Ein kleiner Wermutstropfen: die Immobilie ist an manchen Stellen noch zu renovieren. So sollte z.b. der Eingangsbereich (Flur) noch mit Handlauf belegt und gestrichen werden. Aber das lässt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschmack einzubringen und der schönen Wohnung Ihrem Stil anzupassen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2035
Endenergieverbrauch: 77.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl

Vonhausen liegt vier Kilometer südlich der Kernstadt Büdingens. Eingebettet in das Ronnebürger Hügelland, ist der Ortsteil von Streuobstwiesen und Feldern umgeben. Das Dorf hat 1.100 Einwohner und liegt am Mittelalterlichen Handelsweg Reffenstraße. Diese verband früher die Messestädte Frankfurt und Leipzig. Heute ist sie Regional¬parkroute und als Wander- und Radfahrweg ausgebaut. Nach Büdingen sind es nur wenige Fahrminuten, so erreichen Sie bestens alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ämter.

Terrasse

Hauswirtschaftsraum

Stellplatz inklusive

Vinylböden

Fussbodenheizung im Bad

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de