Ihr Haus ist Ihnen zu groß und die Pflege zu anstrengend geworden? Dann haben Sie hier die perfekte Wohnung für Ihre Rente. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Büdingen-Stadt mit Aussicht ins Grüne gelegen, befindet sich diese schön geschnittene, großzügige 3 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Die Küche beinhaltet bereits eine ansprechende Einbauküche. Trotzdem bietet sie noch genügend Platz für einen schönen Frühstückstisch. Das Bad ist sehr geräumig und verfügt über Badewanne und Dusche. Für Waschmaschine und Co. brauchen Sie auch nicht in den Keller. Auch dafür bietet das schöne Tageslichtbad genügend Platz. Ein Gästezimmer/Büro oder bei jüngeren Interessenten auch Kinderzimmer, sowie ein großes Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Vom Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Zugang zum Balkon.

Ein Kellerraum, sowie 2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Zum Zentrum mit seinen vielen Geschäften sind es fußläufig nur ein paar Gehminuten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2035
Endenergieverbrauch: 132.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Büdingen, einer historischen Stadt im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Die charmante Altstadt von Büdingen mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, vielfältigen Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sind umliegende Städte und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder, Felder und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Paare und Berufspendler aber auch ältere Personen gleichermaßen.

Balkon

2 Stellplätze

Ebk

Tageslichtbad mit Wanne u Dusche

Keller

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de