In ruhiger, gemütlicher Lage von Frankfurt Heddernheim liegt dieses schöne Penthouse in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie bietet einen tollen Schnitt, grosszügige Räume, 2 WC's, eine topp Lage und den Clou - eine grosse, uneinsehbare Dachterrasse auf der man bei Feierabend den Sonnenuntergang geniessen kann.

Im 4. Stock mit 2 Wohnungen und netter Nachbarschaft angekommen, betreten Sie die Wohnung über den Hauptflur. Hier geht es zur Küche, ins Gäste-WC und in den grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern, der mit Parkett ausgelegt ist, sowie auf die herrliche Dachterrasse. Diese liegt ruhig mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und in die umliegenden Gärten. Über einen Nebenflur gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Tageslicht und Badewanne. Im Anschluss daran liegt das separate WC, sowie die beiden Schlafräume, die ebenfalls mit Parkett ausgelegt sind.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz stehen zur Verfügung. Dieser ist im Preis inkludiert. Die gesamte Liegenschaft, der Garten, das Treppenhaus und die Tiefgaragen vermitteln einen gepflegten Eindruck.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2027
Endenergieverbrauch: 161.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

Der ruhige Stadteilt Heddernheim liegt ca. 6 km nordwestlich der Innenstadt mit ihrem pulsierenden Leben, grenzt an Eschersheim und an die Nordweststadt. Durch seinen gemütllichen Altstadtcharme, viele grüne Flecken, die netten kleinen Lokale und Restaurants und das Mertonviertel gehört Heddernheim mit seiner guten Infrastruktur zu einem beliebten Wohnviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, sowie hervorragende Freizeitmöglichkeiten in den Nidda-Auen oder den Riedwiesen schaffen eine wunderbare Balance zum hektischen Treiben der Innenstadt.

Mit den U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 erreichen Sie spielend die Innenstadt. Die A66 in Richtung Wiesbaden oder die A661 Richtung Bad Homburg, Offenbach oder in die City ist in wenigen Minuten erreicht.

Penthouse

große Dachterrasse

Einbauküche

Parkettböden

Aufzug

Bad mit separatem WC

zusätzliches Gäste-WC

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Energieausweis ist vorhanden

Tageslichtvollbad

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de