Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem eine praktische Grundrissgestaltung auf warme Gemütlichkeit treffen und jeder Raum zu einem Rückzugsort werden kann. Dieses Einfamilienhaus in Berlin Staaken ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die großzügige Wohnfläche von fast 140 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht ins Haus lassen.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen recht ausgedehnten Eingangsbereich.
Zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer im ersten Obergeschoss bieten genügend Raum für Kinder, Gäste oder ein gemütliches Home-Office.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Diese Option wurde bei Erstellung und Gestaltung des Obergeschoss hinsichtlich des Zugangs zu einem ausgebauten Dachgeschoss berücksichtigt.
Der Garten dieses Hauses präsentiert sich aktuell in bunter und liebevoller Gestaltung. Die vorhandene Rasenfläche erstreckt sich um das Haus herum, und einige kleine Büsche und vereinzelte Bäume sorgen für noch mehr Grün.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2034
Endenergieverbrauch: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung
400 m² Grundstück
Einfamilienhaus mit zwei Wohnetagen und Dachgeschossrohling
Baujahr 2008
Zentralheizung mit Gas
Erdgeschoss mit 75,93 m²:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
1. Obergeschoss mit 63,84 m²:
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- schmale Galerie mit ausreichend Möglichkeiten, eine Treppe zum Dach herzustellen
Dachgeschossrohling mit 73,18 m² Fläche
Sehr großzügige Terrasse mit 21,44 m²
Schuppen/ Gerätehäuschen im Garten hinter/ neben dem Haus
Lage
Berlin Staaken ist ein charmanter und familienfreundlicher Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau im Westen der Hauptstadt. Er vereint das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen städtischen Lage. Prägend ist die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, die Staaken zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und all jene macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie weitläufige Grünflächen, malerische Parks und den idyllischen Spandauer Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen einlädt.
Sonstiges
2022 ist im Obergeschoss der Bodenbelag erneuert und sind im ganzen Haus alle Fenster und Türen überarbeitet worden. Darüberhinaus wurden alle Wände in allen Räumen des Hauses geglättet und gestrichen.
Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach vorheriger Abstimmung herzlich ein.
Bei großer Nachfrage kann der Kaufpreis ggf. entsprechend der Nachfrage angepasst werden.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
