Beschreibung
Attraktives, sehr gepflegte Mietswohnhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Berlin-Lichtenberg. Grundstücksgröße von ca. 458 qm, Geschossfläche insgesamt ca. 920 qm, vermietbare Wohnfläche rund 680 qm. Das Wohnhaus ist in insgesamt zehn 1-3 Zimmerwohnungen aufgeteilt.
Das Mietshaus wurde fortlaufend und sorgfältig instand gehalten. Es besteht kein erkennbarer Instandhaltungsrückstand.
Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell rund 58.000,- Euro (NKM).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 118.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung
In den einzelnen Wohnungen sind überwiegend altbautypische Grundrisse mit innen liegenden, gefliesten Wannen- oder Duschbädern anzutreffen. Die Deckenhöhen betragen bis zu 3,34 Meter.
Sechs Wohnungen verfügen straßenseitig über einen Balkon.
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem familienfreundlichen "Kiez" unweit des U- und S-Bahnhofes Berlin-Lichtenberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie Ärzte und Apotheken. Gleiches gilt für Kindertagesstätten und Schulen
Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Der U- und S-Bahnhof liegt nur ca. 200 m .vom Objekt entfernt
Die Entfernung zur City-Ost (Alexanderplatz) beträgt ca. 7 km, bis zur City-West (Breitscheidplatz) sind es etwa 13 km. Den ca. 25 km Flughafen BER erreicht man mit dem PKW in gut 30 Minuten.
Sonstiges
Eine diskrete Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Die Immobilie befindet sich in der Hagenstr. 51 in 10365 Berlin-Lichtenberg.
Eine Innenbesichtigung des Gemeinschaftseigentums ist nach vorheriger Terminabstimmung ebenfalls möglich.
Zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen, ebenso wie für weiterführende Auskünfte zu diesem Angebot, jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Baujahr | 1910 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 118,6 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 10.09.2028 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1929 |
wesentlicher Energieträger | Gas |