*Attraktives Grundstück mit Altbestand am Elbdeich für 2 Einfamilienhäuser !!!*
Wohnen, , Zimmer, 21729 Freiburg (Elbe)
Details
| ImmoNr | 10110 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21729 |
| Ort | Freiburg (Elbe) |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 542 m² |
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 10110 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 21729 |
| Ort | Freiburg (Elbe) | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 542 m² | Kaufpreis | 75.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Grundstück in einer Seitenstraße, welches noch mit einem alten Einfamilienhaus bebaut ist. Man könnte das Haus sanieren, oder auch komplett abreissen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich noch ein Nebengebäude, ein alter Unterstand und am Ende eine Garage, zu der man über eine Straße hinter dem Grundstück gelangt.
Das Haus ist bereits komplett entkernt, aber total sanierungsbedürftig. Anschlüsse für Küchen sind im EG wie auch im OG vorhanden, auch zwei Bäder im EG und eines im DG. Ansonsten gehen mehrere Räumlichkeiten von den jeweiligen Fluren ab.
Der Spitzbogen bietet ebenfalls noch reichlich Platz !!!
Interessant ist aber eher, dass eine Teilung des Grundstücks möglich ist, und ein Neubau im hinteren Teil des Grundstücks entstehen könnte. Eine positive Bauvoranfrage ist bereits vorhanden. Von daher wäre eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern nach Grundstücksteilung möglich.
Man sollte nur beachten, dass man bei Ausgrabungen vorab die Denkmalschutzbehörde informieren muss, da sich auf dem Grundstück evtl. historische Gegenstände befinden könnten. Schließlich befindet sich der historische, denkmalgeschützte Abschnitt des Freiburger Deichkörpers in der näheren Umgebung.
Das alte Haus untersteht aber nicht dem Denkmalschutz, und eine Bebauung ist gem. § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zulässig !!!
Das Haus ist bereits komplett entkernt, aber total sanierungsbedürftig. Anschlüsse für Küchen sind im EG wie auch im OG vorhanden, auch zwei Bäder im EG und eines im DG. Ansonsten gehen mehrere Räumlichkeiten von den jeweiligen Fluren ab.
Der Spitzbogen bietet ebenfalls noch reichlich Platz !!!
Interessant ist aber eher, dass eine Teilung des Grundstücks möglich ist, und ein Neubau im hinteren Teil des Grundstücks entstehen könnte. Eine positive Bauvoranfrage ist bereits vorhanden. Von daher wäre eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern nach Grundstücksteilung möglich.
Man sollte nur beachten, dass man bei Ausgrabungen vorab die Denkmalschutzbehörde informieren muss, da sich auf dem Grundstück evtl. historische Gegenstände befinden könnten. Schließlich befindet sich der historische, denkmalgeschützte Abschnitt des Freiburger Deichkörpers in der näheren Umgebung.
Das alte Haus untersteht aber nicht dem Denkmalschutz, und eine Bebauung ist gem. § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zulässig !!!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lagebeschreibung Die Gemeinde Freiburg liegt am Süd-Westufer der Elbe, im Landkreis Stade. Der nächstgelegene größere Ort ist Glückstadt, der sich auf der anderen Elbseite in Schleswig-Holstein befindet, und mit der Elbfähre Glückstadt-Wischhafen zu erreichen ist. Die Stadt Cuxhaven ist ca. 40 km entfernt.
Neben Einkaufsmöglichkeiten sind auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule, sowie die Astrid-Lindgren Förderschule vorhanden.
Der tideabhängige Freiburger Hafen dient in erster Linie Wassersport- und bescheidenen Fischereizwecken, lädt aber auch unbedingt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Des Weiteren befinden sich im Gemeindegebiet von Freiburg verschiedene geschützte Baudenkmale. Diese finden Sie in der Liste der Baudenkmale Freiburg/Elbe !!!
Neben Einkaufsmöglichkeiten sind auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule, sowie die Astrid-Lindgren Förderschule vorhanden.
Der tideabhängige Freiburger Hafen dient in erster Linie Wassersport- und bescheidenen Fischereizwecken, lädt aber auch unbedingt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Des Weiteren befinden sich im Gemeindegebiet von Freiburg verschiedene geschützte Baudenkmale. Diese finden Sie in der Liste der Baudenkmale Freiburg/Elbe !!!
Sonstiges Das Grundstück ist sofort verfügbar !!!
Das alte Einfamilienhaus könnte entweder saniert oder auch abgerissen werden !!!
Positive Bauvoranfrage für eine Grundstücksteilung und Neubau eines Einfamilienhauses im hinteren Teil des Grundstücks ist bereits vorhanden. Auch eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern nach Grundstücksteilung ist denkbar !!!
Für den Käufer ist der Erwerb courtagefrei !!!
Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Absprache mit uns vereinbart werden. Ein Betreten des Grundstücks ohne unser Beisein ist strengstens untersagt !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!
Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!
Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Das alte Einfamilienhaus könnte entweder saniert oder auch abgerissen werden !!!
Positive Bauvoranfrage für eine Grundstücksteilung und Neubau eines Einfamilienhauses im hinteren Teil des Grundstücks ist bereits vorhanden. Auch eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern nach Grundstücksteilung ist denkbar !!!
Für den Käufer ist der Erwerb courtagefrei !!!
Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Absprache mit uns vereinbart werden. Ein Betreten des Grundstücks ohne unser Beisein ist strengstens untersagt !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!
Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!
Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabine Biermann
