*Weihnachten bereits vor dem Kamin verbringen? Das ist hier möglich !!!*
Einfamilienhaus, 104 m², 4 Zimmer, 23845 Itzstedt
Details
| ImmoNr | 10134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23845 |
| Ort | Itzstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 738 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. MwST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 10134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23845 |
| Ort | Itzstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 738 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. MwST | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses bereits teilweise modernisierte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen, und doch unweit der B 432 in Itzstedt.
Im EG befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit dem schönen Kaminofen für gemütliche Stunden und zur Wärmegewinnung, sowie dem Ausgang zur Terrasse mit Blick in den großen Garten, die Küche mit EBK, dem G-WC, einem kleinen Gästezimmer oder Büro, sowie dem Treppenaufgang ins DG.
Im DG befinden sich dann zwei Schlafzimmer und das Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Im Vollkeller befinden sich dann der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei große Kellerräume, und der Heizungsraum mit den Öltanks (3 x 1.500 l).
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport, sowie die Photovoltaikanlage, an die der Eigentümer aber noch bis Februar 2028 vertraglich gebunden ist. Erst ab dem 07.02.2028 geht die Anlage dann auf den neuen Eigentümer über.
Möchten Sie Weihnachten schon vor dem eigenen Kamin verbringen? Dann zögern Sie nicht, sondern sichern sich dieses Haus für viele schöne Kaminstunden !!!
Im EG befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit dem schönen Kaminofen für gemütliche Stunden und zur Wärmegewinnung, sowie dem Ausgang zur Terrasse mit Blick in den großen Garten, die Küche mit EBK, dem G-WC, einem kleinen Gästezimmer oder Büro, sowie dem Treppenaufgang ins DG.
Im DG befinden sich dann zwei Schlafzimmer und das Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Im Vollkeller befinden sich dann der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei große Kellerräume, und der Heizungsraum mit den Öltanks (3 x 1.500 l).
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport, sowie die Photovoltaikanlage, an die der Eigentümer aber noch bis Februar 2028 vertraglich gebunden ist. Erst ab dem 07.02.2028 geht die Anlage dann auf den neuen Eigentümer über.
Möchten Sie Weihnachten schon vor dem eigenen Kamin verbringen? Dann zögern Sie nicht, sondern sichern sich dieses Haus für viele schöne Kaminstunden !!!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 146.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - EBK aus 2010
- Niederbrennwertkessel aus 2005
- neue Kaminkassette aus 2021
- neue Sat-Anlage aus 2022
- Vollbad und G-WC aus 2015
- komplett neue Fensterscheiben aus 2022
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Besitzübergang ist erst ab dem
07.02.2025 möglich, da der Eigentümer bis dato noch vertraglich gebunden ist)
u.v.m.
- Niederbrennwertkessel aus 2005
- neue Kaminkassette aus 2021
- neue Sat-Anlage aus 2022
- Vollbad und G-WC aus 2015
- komplett neue Fensterscheiben aus 2022
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (Besitzübergang ist erst ab dem
07.02.2025 möglich, da der Eigentümer bis dato noch vertraglich gebunden ist)
u.v.m.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Itzstedt befindet sich entlang der B 432 zwischen Oering und Nahe. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum U-Bahnhof Ochsenzoll oder Bad Segeberg, und natürlich auch mit dem PKW.
Itzstedt hat auch einen Badesee und Campingplätze, sowie viel Natur zu bieten. Was man an Einkaufsmöglichkeiten in Itzstedt nicht findet, findet man im nur 5 Minuten entfernten Nahe !!!
Itzstedt hat auch einen Badesee und Campingplätze, sowie viel Natur zu bieten. Was man an Einkaufsmöglichkeiten in Itzstedt nicht findet, findet man im nur 5 Minuten entfernten Nahe !!!
Sonstiges Das Haus wird nach Vereinbarung frei übergeben !!!
Es wird derzeit ein neuer Energieausweis erstellt, sodass sich der Kennwert noch zum positiven verändern kann. Es liegt aber ein aktueller Energieausweis vor, allerdings ohne Berücksichtigung der zusätzlichen Wärmegewinnung durch den Kamin !!!
Besichtigungstermine können jederzeit mit uns abgesprochen und dann entsprechend vereinbart werden !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!
Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Informieren Sie sich gern auf unserer Homepage über unsere Dienstleistungen !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Es wird derzeit ein neuer Energieausweis erstellt, sodass sich der Kennwert noch zum positiven verändern kann. Es liegt aber ein aktueller Energieausweis vor, allerdings ohne Berücksichtigung der zusätzlichen Wärmegewinnung durch den Kamin !!!
Besichtigungstermine können jederzeit mit uns abgesprochen und dann entsprechend vereinbart werden !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!
Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Informieren Sie sich gern auf unserer Homepage über unsere Dienstleistungen !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabine Biermann
