*Schnuckelige ETW im EG als Absicherung und Investition in die Zukunft !!!*
Erdgeschoss, 33 m², 1,5 Zimmer, 24539 Neumünster / Gadeland
Details
| ImmoNr | 10143 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 24539 |
| Ort | Neumünster / Gadeland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 65.000 € |
| Hausgeld | 212 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwST |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 10143 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 24539 |
| Ort | Neumünster / Gadeland | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 65.000 € |
| Hausgeld | 212 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwST |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schnuckelige 1,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Neumünster-Gadeland.
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche und Ausgang zum Balkon, ein kleines Schlafzimmer von dem auch das Wannenbad mit Fenster abgeht, und den kleinen Eingangsbereich.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, PKW-Stellplätze sind vor der Anlage und auch in der Straße genügend vorhanden.
Die Wohnung wurde gerade erst frisch vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 300,00 €.
Ein Wasserschaden aus dem Jahr 2025 wird noch über die Versicherung abgewickelt, wie auf den Badfotos ersichtlich ist.
Die ideale Einsteigerimmobilie für Investoren, da hier eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben ist !!!
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit halboffener Einbauküche und Ausgang zum Balkon, ein kleines Schlafzimmer von dem auch das Wannenbad mit Fenster abgeht, und den kleinen Eingangsbereich.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, PKW-Stellplätze sind vor der Anlage und auch in der Straße genügend vorhanden.
Die Wohnung wurde gerade erst frisch vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 300,00 €.
Ein Wasserschaden aus dem Jahr 2025 wird noch über die Versicherung abgewickelt, wie auf den Badfotos ersichtlich ist.
Die ideale Einsteigerimmobilie für Investoren, da hier eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben ist !!!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2028
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Ausstattung - EBK
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon
etc.
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon
etc.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt am Anfang des Stadtteils Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und hohem Mieterniveau.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich Ihnen praktisch vor der Haustür (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke etc. ) und sind auch ohne Pkw erreichbar. Ein Allgemeinmediziner hat seine Praxis in der Nähe.
Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.
Bis in das Stadtzentrum sind es 2 Pkw-Minuten, zur Autobahn A 7 nach Hamburg und Kiel 10 Pkw-Minuten !!!
Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich Ihnen praktisch vor der Haustür (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke etc. ) und sind auch ohne Pkw erreichbar. Ein Allgemeinmediziner hat seine Praxis in der Nähe.
Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.
Bis in das Stadtzentrum sind es 2 Pkw-Minuten, zur Autobahn A 7 nach Hamburg und Kiel 10 Pkw-Minuten !!!
Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300,00 € zzgl. 175,00 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung !!!
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 212,00 €, wovon 156,00 € auf die Mieter umlegbar sind !!!
Der auf den Bildern vom Bad zu sehende Wasserschaden wird noch über die Versicherung abgewickelt. Sobald das Bad wieder instand gesetzt wurde, werden neue Bilder aufgenommen und eingestellt !!!
Einen Besichtigungstermin können wir trotzdem schon mit dem Mieter absprechen. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Terminvorschläge mit, vielen Dank !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis !!!
Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 212,00 €, wovon 156,00 € auf die Mieter umlegbar sind !!!
Der auf den Bildern vom Bad zu sehende Wasserschaden wird noch über die Versicherung abgewickelt. Sobald das Bad wieder instand gesetzt wurde, werden neue Bilder aufgenommen und eingestellt !!!
Einen Besichtigungstermin können wir trotzdem schon mit dem Mieter absprechen. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Terminvorschläge mit, vielen Dank !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis !!!
Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabine Biermann
