*Ihr neuer Standort im Gewerbepark Henstedt-Ulzburg !!!*
Bürofläche, , 4 Zimmer, 24558 Henstedt-Ulzburg
Details
| ImmoNr | 100_61 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 24558 |
| Ort | Henstedt-Ulzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 258 m² |
| Bürofläche | 258 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.800 € |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 650 € |
| Warmmiete | 2.450 € |
| Außen-Provision | 2.500 € inkl. MwST |
| Währung | € |
| Kaution | 5.000 € |
Details
| ImmoNr | 100_61 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 24558 |
| Ort | Henstedt-Ulzburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 258 m² |
| Bürofläche | 258 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.800 € | Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 650 € | Warmmiete | 2.450 € |
| Außen-Provision | 2.500 € inkl. MwST | Währung | € |
| Kaution | 5.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und geräumige Gewerbefläche befindet sich im OG eines Gewerbegebäudes im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg. Betreten wird diese durch einen eigenen Eingang, sodass man die anderen Mieter nicht stört.
Auf ca. 258 qm befinden sich ein großer heller Raum, den man auch noch abteilen könnte, ein weiterer Raum mit heller Fensterfront, ein innenliegender Raum, der perfekt für z.B. Präsentationen oder Vorführungen wäre, ein großer heller Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile, ein separater Serverraum, ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein separates WC mit Waschraum.
Die Flure und Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt, die Sanitärräume gefliest. Die Wärmezuführung erfolgt über Fußbodenheizung.
In den Nebenkosten ist auch der Strom enthalten, sodass man nur noch einen Vertrag bzgl. Telefon- und Internetanschluss abschließen muss.
Auf das Grundstück gelangt man durch zwei große Doppeltoranlagen, wo sich auch die Stellplätze befinden. Drei Stellplätze gehören Werktags zu dieser Bürofläche. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind hinter dem Gebäude vorhanden. Ansonsten einigt man sich einfach mit den anderen beiden Mietern (eine Wohnmobilvermietung und ein Online-Händler für Futtermittel und Haushaltswaren).
Die Gewerbefläche wäre perfekt für Büros, Physio- oder Ergotherapeuten, Online-Händler u.v.m. '!!!'
Auf ca. 258 qm befinden sich ein großer heller Raum, den man auch noch abteilen könnte, ein weiterer Raum mit heller Fensterfront, ein innenliegender Raum, der perfekt für z.B. Präsentationen oder Vorführungen wäre, ein großer heller Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile, ein separater Serverraum, ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein separates WC mit Waschraum.
Die Flure und Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt, die Sanitärräume gefliest. Die Wärmezuführung erfolgt über Fußbodenheizung.
In den Nebenkosten ist auch der Strom enthalten, sodass man nur noch einen Vertrag bzgl. Telefon- und Internetanschluss abschließen muss.
Auf das Grundstück gelangt man durch zwei große Doppeltoranlagen, wo sich auch die Stellplätze befinden. Drei Stellplätze gehören Werktags zu dieser Bürofläche. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind hinter dem Gebäude vorhanden. Ansonsten einigt man sich einfach mit den anderen beiden Mietern (eine Wohnmobilvermietung und ein Online-Händler für Futtermittel und Haushaltswaren).
Die Gewerbefläche wäre perfekt für Büros, Physio- oder Ergotherapeuten, Online-Händler u.v.m. '!!!'
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2032
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Große, helle Fensterfronten, Laminat- und Fliesenböden, kleine Küchenzeile, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, separates WC und Waschraum, Serverraum etc. !!!
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Gutenberstraße/Tiedenkamp, im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg. Perfekt zu erreichen über die A 7.
Hier sind mittlerweile viele neue Firmen ansässig, wie z.B. Netto, Rewe etc., sodass Henstedt-Ulzburg eine stetig wachsende Infrastruktur aufweist.
Discounter, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar !!!
Hier sind mittlerweile viele neue Firmen ansässig, wie z.B. Netto, Rewe etc., sodass Henstedt-Ulzburg eine stetig wachsende Infrastruktur aufweist.
Discounter, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar !!!
Sonstiges Die Gewerbefläche ist frei und per sofort verfügbar !!!
Erstbezug nach erfolgter Sanierung/Modernisierung !!!
Die Nebenkosten beinhalten auch den Strom. Man muss nur noch einen eigenen Vertrag für Telefon und Internet abschließen !!!
Perfekte und gut sichtbare Lage im Gewerbepark Nord !!!
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihre vollständige Firmierung, Ihren vollständigen Namen, Ihre derzeitige Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!
Erstbezug nach erfolgter Sanierung/Modernisierung !!!
Die Nebenkosten beinhalten auch den Strom. Man muss nur noch einen eigenen Vertrag für Telefon und Internet abschließen !!!
Perfekte und gut sichtbare Lage im Gewerbepark Nord !!!
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihre vollständige Firmierung, Ihren vollständigen Namen, Ihre derzeitige Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabine Biermann
