*Moderne Büroflächen auf 440 qm in Weddelbrook zu vermieten, mit Option auf zusätzlich ca. 800 qm Lagerfläche !!!*
Büro und Lagergebäude, , 5 Zimmer, 24576 Weddelbrook
Details
| ImmoNr | 10139 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 24576 |
| Ort | Weddelbrook |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 440 m² |
| Bürofläche | 440 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.520 € |
| Kaltmiete | 3.520 € |
| Nebenkosten | 435 € |
| Warmmiete | 3.955 € |
| Außen-Provision | 1,19 NKM inkl. MwST |
| Währung | € |
| Kaution | 7.040 € |
Details
| ImmoNr | 10139 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 24576 |
| Ort | Weddelbrook | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 440 m² |
| Bürofläche | 440 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Netto Kaltmiete | 3.520 € |
| Kaltmiete | 3.520 € | Nebenkosten | 435 € |
| Warmmiete | 3.955 € | Außen-Provision | 1,19 NKM inkl. MwST |
| Währung | € | Kaution | 7.040 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Pünktlich zum Jahresbeginn 2026 haben Sie die Möglichkeit, eine moderne ca. 440 qm große Bürofläche im OG eines in 2007 erbauten Gebäudes an der Lentföhrdener Straße in Weddelbrook anzumieten.
Die Fläche beinhaltet 5 sehr moderne und geräumige Büros, mit 93 qm, 37 qm, und 3 mit 35 qm, einen Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche, WC´s für Damen und Herren, ein Archiv bzw. Abstellraum und den Technikraum mit Server.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Regallager von ca. 800 qm mit anzumieten. Hier werden zusätzlich 4,50 € p/qm aufgerufen.
Die Abschlagszahlungen betragen zur Zeit 435,00 € für Strom und Gas. Diese Kosten werden mit dem Wasserverbrauch jährlich mit den Mietern abgerechnet. Der Wasserverbrauch betrug im Jahr 2024 rund 150,00 €.
Glasfaseranschluss ist vorhanden, und auf dem Hof stehen ca. 10 Stellplätze für die Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Eventuell sogar etwas mehr.
Bei Interesse könnte man sogar einiges an Büromöbeln etc. vom jetzigen Vermieter übernehmen. Dies wäre dann aber extern abzuklären und betrifft den Mietgegenstand nicht.
Sie sind von diesem Angebot überzeugt? Dann melden Sie sich gern bei mir und vereinbaren einen Besichtigungstermin !!!
Die Fläche beinhaltet 5 sehr moderne und geräumige Büros, mit 93 qm, 37 qm, und 3 mit 35 qm, einen Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche, WC´s für Damen und Herren, ein Archiv bzw. Abstellraum und den Technikraum mit Server.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Regallager von ca. 800 qm mit anzumieten. Hier werden zusätzlich 4,50 € p/qm aufgerufen.
Die Abschlagszahlungen betragen zur Zeit 435,00 € für Strom und Gas. Diese Kosten werden mit dem Wasserverbrauch jährlich mit den Mietern abgerechnet. Der Wasserverbrauch betrug im Jahr 2024 rund 150,00 €.
Glasfaseranschluss ist vorhanden, und auf dem Hof stehen ca. 10 Stellplätze für die Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Eventuell sogar etwas mehr.
Bei Interesse könnte man sogar einiges an Büromöbeln etc. vom jetzigen Vermieter übernehmen. Dies wäre dann aber extern abzuklären und betrifft den Mietgegenstand nicht.
Sie sind von diesem Angebot überzeugt? Dann melden Sie sich gern bei mir und vereinbaren einen Besichtigungstermin !!!
Ausstattung - Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Gasheizung
- Glasfaseranschluss
- eine zusätzliche Fläche mit Regallager von ca. 800 qm können ebenfalls angemietet werden
- mind. 10 Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden
etc.
- Gasheizung
- Glasfaseranschluss
- eine zusätzliche Fläche mit Regallager von ca. 800 qm können ebenfalls angemietet werden
- mind. 10 Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden
etc.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Weddelbrook liegt zwischen Bad Bramstedt und Lentföhrden, in der Nähe zur B 4.
Im Ort befinden sich mehrere Handwerks- und Fachbetriebe, sowie eine große Spedition, sodass Ihr Unternehmen den Standort noch bereichern würde.
Ein Angelsee, ein Campingplatz, attraktive Restaurants und Gaststätten bieten auch sonst ein attraktives Bild.
Nicht zu verachten auch der Sportverein mit Innen- und Aussenplätzen.
Richtung Norden verläuft die B 206 zur A 7, und südlich die B 4 ebenso zur A7. Außerdem verfügt die Stadt Bramstedt und auch die Gemeinde Lentföhrden über Anbindungen mit der AKN !!!
Im Ort befinden sich mehrere Handwerks- und Fachbetriebe, sowie eine große Spedition, sodass Ihr Unternehmen den Standort noch bereichern würde.
Ein Angelsee, ein Campingplatz, attraktive Restaurants und Gaststätten bieten auch sonst ein attraktives Bild.
Nicht zu verachten auch der Sportverein mit Innen- und Aussenplätzen.
Richtung Norden verläuft die B 206 zur A 7, und südlich die B 4 ebenso zur A7. Außerdem verfügt die Stadt Bramstedt und auch die Gemeinde Lentföhrden über Anbindungen mit der AKN !!!
Sonstiges Die Bürofläche ist zum 01.01.2026 frei verfügbar !!!
Für Gas und Strom werden monatlich 435,00 € vorausgezahlt. Diese Energiekosten werden jährlich mit dem Wasserverbrauch mit dem Mieter abgerechnet (Wasserverbrauch im Jahr 2024 150,00 €) !!!
Ca. 800 qm Regallagerfläche könnten bei Bedarf zusätzlich für 4,50 € p/qm angemietet werden !!!
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und unverzüglich nachgereicht !!!
Besichtigungstermine könnten jederzeit nach vorheriger Absprache vereinbart werden !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihre Firmenbezeichnung mit vollständigem Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Für Gas und Strom werden monatlich 435,00 € vorausgezahlt. Diese Energiekosten werden jährlich mit dem Wasserverbrauch mit dem Mieter abgerechnet (Wasserverbrauch im Jahr 2024 150,00 €) !!!
Ca. 800 qm Regallagerfläche könnten bei Bedarf zusätzlich für 4,50 € p/qm angemietet werden !!!
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und unverzüglich nachgereicht !!!
Besichtigungstermine könnten jederzeit nach vorheriger Absprache vereinbart werden !!!
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihre Firmenbezeichnung mit vollständigem Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!
Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sabine Biermann
