Neubau - Mitten im Grünen direkt an der Spree - Barrierefrei
| ImmoNr | VM_SpKoep_WE22 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12555 |
| Ort | Berlin |
| Bundesland | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Köpenick (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Gesamtfläche | 81 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 6 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| vermietbare Fläche | 81 m² |
| Anzahl Kinderzimmer | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 1 |
| Zimmer von | 3 |
| Kaufpreis | 569.488 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Jahresmiete (Soll) | 22.270,44 € |
| Jahresmiete (Garantie) | 1.440 € |
| Bruttorendite (Soll) | 4,16 % |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Spindlersfeld – Ein Quartier für alle LebensformenWillkommen in Spindlersfeld, einem charmanten Viertel im Ortsteil Köpenick, das durch seine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Dieses Gebiet, malerisch am Ufer der Spree gelegen, blickt auf eine reiche Geschichte zurück. Im Jahr 1871 gründete der visionäre Unternehmer Wilhelm Spindler hier eine Chemische Reinigung, Wäscherei und Färberei, die das Viertel prägte. Zwei Jahre später, 1873, erhielt das Areal offiziell den Namen „Spindlersfeld“. Die historischen „Spindlerbauten“, einst als Arbeiterwohnungen errichtet, stehen heute unter Denkmalschutz und werden sorgfältig saniert, um ihren historischen Charme zu bewahren.
Modernes Wohnen in Parkside IV
In dieser geschichtsträchtigen Umgebung entsteht das moderne Wohnquartier "Parkside IV". Hier wohnen Sie in einem Quartier, das sich harmonisch in das parkähnliche Grundstück einfügt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die vier freistehenden, fünfgeschossigen Gebäude umfassen 85 Wohnungen, die durch offene Grundrisse und bodentiefe Fenster bestechen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die viel Licht und Luft in die Räume lassen.Ein Zuhause für jede LebensphaseFamilien schätzen die großzügigen Wohnflächen von bis zu 124 m², die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen macht das Quartier besonders attraktiv. Senioren profitieren von der barrierefreien Ausstattung und der ruhigen, grünen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Singles und junge Paare genießen die moderne Architektur und die Nähe zur Natur, die für ein ausgewogenes Stadtleben sorgt.Ein Ort, an dem Geschichte lebtDie Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht Spindlersfeld zu einem einzigartigen Ort. Die sorgfältig sanierten Denkmäler und die neuen, zeitgemäßen Bauten schaffen eine be
Energieausweis
Ausstattung
AufzugFußbodenheizung
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Bodentiefe Fenster
Offener Küchenbereich
Abstellräume zu jeder Wohnung
Elektrifizierte Kfz-Stellplätze
Außenanlage mit großzügiger Spielfläche
Balkon zu jeder Wohnung
Begrünte Dächer
Lage
Attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur im Spreequartier SpindlersfeldDas Spreequartier Spindlersfeld in Berlin-Köpenick bietet eine ideale Kombination aus erstklassiger Anbindung und Nähe zu zukunftsträchtigen Technologie-Standorten.
Exzellente Verkehrsanbindung
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum, inklusive Alexanderplatz, in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn. Zwei Straßenbahnlinien führen direkt nach Köpenick, Rahnsdorf und zur Wissenschaftsstadt Adlershof.
Umfassende Nahversorgung
In der Nähe befinden sich mehrere große Supermärkte. Das Zentrum von Köpenick ist in nur zwei Tramstationen erreichbar. Eine neu errichtete Kita direkt im Quartier macht das Wohnen hier besonders familienfreundlich.
Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof
Der nahegelegene Wissenschaftspark Adlershof zählt zu den weltweit größten und bedeutendsten Technologieparks und beherbergt über 1.200 Unternehmen sowie renommierte Forschungseinrichtungen.
Lebensqualität und Kultur
Das Quartier bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie die historische Altstadt von Köpenick mit vielfältigen kulturellen Angeboten.Sichern Sie sich Ihre Immobilie rechtzeitig in diesem begehrten Wohnquartier.
