Charmante 2 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage
| ImmoNr | ETWWÜN03_10 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12307 |
| Ort | Berlin |
| Bundesland | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Lichtenrade (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| vermietbare Fläche | 77 m² |
| Kaufpreis | 259.800 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| provisionsfrei | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 5.754,60 € |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 überzeugt mit Altbauflair, massiver Bauweise und moderner Substanz. Auf vier Etagen inkl. Dachgeschoss verteilen sich zehn Wohneinheiten. Originale Stuckelemente im Treppenhaus unterstreichen den historischen Charakter. Eine Schallschutzwand zur Bahntrasse wurde 2023 errichtet.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen Balkon und wurde 2022 umfassend saniert – inklusive Bad, Elektrik, Böden, Decken und Wände. Eine ideale Kapitalanlage mit Stil und Substanz.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Energieausweis
Ausstattung
+ Altbau mit hohen Decken+ Stuckelemente im Treppenhau
+ neue Heizung 2018
+ Vollwärmeschutz-Fassade 2019
+ Kellerabteile
+ nahe S-Bhf. Lichtenrade
+ Balkonanbau 2020
Lage
Willkommen in Berlin-Lichtenrade – einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil mit idealer Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.Nur wenige Schritte entfernt laden der Herthateich und die Diedersdorfer Heide zu Spaziergängen und Erholung ein. Die nahe Bahnhofstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf.
Kitas, Schulen und Freizeitangebote machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Die S-Bahn (S2) bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Berliner Innenstadt, ergänzt durch zahlreiche Buslinien.
Dank der Nähe zur B96 und A10 sind auch Autofahrer bestens angebunden.
Lichtenrade – naturnah wohnen mit guter City-Anbindung.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Beata Witkowski
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de
Tel.: 030 39 77 889-77
Mobil: 0176 30357679
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de
Tel.: 030 39 77 889-77
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