Kapitalanlage mit Steuervorteil - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Nordberlins
| ImmoNr | vETW Rein 49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13403 |
| Ort | Berlin |
| Bundesland | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OGmi |
| Regionaler Zusatz | Reinickendorf |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Gesamtfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 5 m² |
| Kellerfläche | 5 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| vermietbare Fläche | 79 m² |
| Kaufpreis | 374.200 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| provisionsfrei | Ja |
| Lineare AfA (§7, Abs. 4 EStG) | 5,00 % |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Berlin-Reinickendorf!Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragend gestalteten Grundriss und einen herrlichen Ausblick vom überdachten West-Balkon, auf die grünen Gärten der Reinickendorfer Nachbarschaft. Dies verleiht der Wohnung, in dem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus, einen besonderen Charm.
Neben dem Badezimmer mit Fenster, den zwei großzügig geschnitten Zimmern und dem Balkon, profitieren Sie von einem geräumigen und sauberen Kellerabteil, sowie einem eigenen Stellplatz für ihr Auto im Innenhof, welchen Sie bei Bedarf erwerben können. Direkt vor der Haustür befindet sich ein großräumiger Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung liegt im Herzen von Nordberlin. Dank der schnellen Anbindung an S- und U-Bahn, Busse sowie die Stadtautobahn, erreichen Sie, sowohl das Berliner Stadtzentrum, als auch die frische Natur Brandenburgs schnell und bequem. Die Kienhorststraße 88a bietet den perfekten Ausgleich aus ruhiger, naturnaher Wohngegend, umgeben von allen Vorteilen, welche die Metropole Berlin zu bieten hat.
Energieausweis
Ausstattung
Eine private befestigte Zufahrt ermöglicht es, mit dem Auto oder dem Fahrrad fast bis vor die Haustür zu gelangen. Zusätzlich gibt es mehrere Stellplätze, die bei Bedarf erworben werden können.Lage
Es gibt keine Stadt in Deutschland, welche so viele Möglichkeiten bietet wie Berlin. Egal, ob es Sportveranstaltungen, Museen und Theater, Restaurants oder andere Großveranstaltungen sind. In Berlin finden Sie Alles, was Sie sich nur vorstellen können.Reinickendorf als einer der nördlichen Bezirke der Stadt, bietet den perfekten Ausgleich aus den Vorteilen Berlins und einem ruhigen alltäglichen Leben.
Neben vielen verschiedenen Läden des täglichen Bedarfs, welche ohne Probleme zu Fuß zu erreichen sind, gibt es im "Kiez" eine Menge zu entdecken. Kuschlige Restaurants, kleine Kultureinrichtungen und private Geschäfte lassen sich an fast jeder Ecke auffinden. Obwohl die Region um die Wohnung zur Großstadt gehört, ist sie geprägt von viel Natur und Grün. Nicht unweit der Immobilie befindet sich der traumhafte Tegler See, welcher zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt.
Am Standort befindet sich eine Grundschule, was gerade für Familien, ein großer Vorteil ist.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man die Stadtautobahn, welche eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die verschiedenen Zentren von Berlin, aber auch in die malerische Natur Brandenburgs, darstellt.
Aber auch ohne Auto kommt man in Reinickendorf gut zurecht. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ein paar hundert Meter entfernt und die nächste S- und U-Bahn Station, wie der Eichborndamm oder der Kurt-Schuhmacher-Platz, sind zu Fuß schnell erreicht.
