Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf
| ImmoNr | sETW 588 dv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13403 |
| Ort | Berlin |
| Bundesland | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Reinickendorf |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 5 m² |
| Kellerfläche | 5 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| vermietbare Fläche | 54 m² |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| provisionsfrei | Ja |
| Lineare AfA (§7, Abs. 4 EStG) | 4,00 % |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet viel Raum für kreative Gestaltung – von edlem Bodenbelag bis hin zur modernen Küche.Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Ein trockenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes runden das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial in ruhiger, grüner Lage von Reinickendorf.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Energieausweis
Ausstattung
+ ruhige Wohnanlage+ 2-Zimmer-Wohnung
+ Wohnfläche: 54 m²
+ Kunststofffenster doppeltverglast
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Renovierungsbedürftig , Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Stellplätze vorhanden (bei Bedarf käuflich erwerbbar)
+ aktuell Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kienhorstpark lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während der Steinbergpark mit See und altem Baumbestand zusätzlichen Erholungswert bietet.
U-Bahn, S-Bahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt – ebenso wie die nahe gelegene Stadtautobahn. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe im Grünen verbinden möchten.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Beata Witkowski
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de
Tel.: 030 39 77 889-77
Mobil: 0176 30357679
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de
Tel.: 030 39 77 889-77
Mobil: 0176 30357679