Modernisiertes Einfamilienhaus in Traumlage im nördlichen Berlin
| ImmoNr | sEFHKONRdis |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 13505 |
| Ort | Berlin |
| Bundesland | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Konradshöhe (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 10 m² |
| Kellerfläche | 100 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| vermietbare Fläche | 160 m² |
| Wohneinheiten insg. | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Anzahl Gärten | 1 |
| Anzahl Kinderzimmer | 2 |
| Anzahl Gästez./Büro | 1 |
| Anzahl Wohnzimmer | 2 |
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder clevere Nutzungskonzepte.Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse am Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Bad – perfekt als Einliegerwohnung.
Der massive, ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Büro oder Lager.
Das ca. 580 m² große Süd-Grundstück lädt zur individuellen Gartengestaltung ein.
Das Fertighaus mit solidem Massivkeller ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für kreative Wohnideen und kann frisch modernisiert übergeben werden.
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Aufteilung – hier ist vieles möglich.
Ein Haus mit Substanz, Charakter und Entwicklungsspielraum!
Energieausweis
Ausstattung
+ Mehrgenerationenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen+ Zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche im ausgebauten Massivkeller
+ Gesamtfläche ca. 260 m², ideal für Familien oder Mehrgenerationen
+ Fertighaus-Bauweise mit massivem Keller, gedämmt
+ Heizungsraum, Tankraum, Hobby- oder Abstellflächen
+ Böden: Parkett, Laminat, teilweise Fliesen
+ Fenster: doppelt verglaste Holzfenster
+ Bäder: gefliest, mit Fenster, Badewanne, Dusche, Hänge-WC
+ Öl-Zentralheizung
+ Barrierefreier Zugang
+ Sonniger Garten in ruhiger, idyllischer Umgebung
+ Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Lage
Dieses Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in Berlin-Konradshöhe – umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und nur wenige Minuten von der Havel entfernt.Die grüne, ruhige Lage bietet Natur pur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt per Bus und S-Bahn (S25, Heiligensee).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den Alltag ist schnell erreichbar.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern.
Freizeitangebote wie das Freibad Heiligensee, Segelvereine oder Havel-Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität.
Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden bleiben möchten.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Beata Witkowski
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de
Tel.: 030 39 77 889-77
Mobil: 0176 30357679
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de
Tel.: 030 39 77 889-77
Mobil: 0176 30357679