Helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Erstbezug in Top-Lage
Etagenwohnung, 77 m², 3 Zimmer, 71287 Weissach / Flacht
Details
| ImmoNr | 25-1031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71287 |
| Ort | Weissach / Flacht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 15.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 442.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-1031 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71287 |
| Ort | Weissach / Flacht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 15.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 442.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 76,53 m².
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt.
Ein Außenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit offene Küche und ein modernes Badezimmer. Die Küche ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass der Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Die gehobene Ausstattung umfasst großformatige Fliesen und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, während eine Waschküche und ein Kinderwagenraum von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Das Gebäude wurde 2022 erbaut, die Fertigstellung ist für Januar 2025 geplant, sodass es sich um einen Erstbezug handelt.
Dank eines Personenaufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung seniorengerecht und bietet ein komfortables Wohnumfeld für jede Lebenssituation. Diese moderne und stilvolle Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt.
Ein Außenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit offene Küche und ein modernes Badezimmer. Die Küche ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass der Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Die gehobene Ausstattung umfasst großformatige Fliesen und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, während eine Waschküche und ein Kinderwagenraum von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Das Gebäude wurde 2022 erbaut, die Fertigstellung ist für Januar 2025 geplant, sodass es sich um einen Erstbezug handelt.
Dank eines Personenaufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung seniorengerecht und bietet ein komfortables Wohnumfeld für jede Lebenssituation. Diese moderne und stilvolle Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung - 3- Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz à 15.000 Euro (Kauf)
- 1 Balkon
- Aufzug
- Waschküche
- Technikraum
- Kinderwagenraum
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Saniorengerecht
- 2. Obergeschoss
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz à 15.000 Euro (Kauf)
- 1 Balkon
- Aufzug
- Waschküche
- Technikraum
- Kinderwagenraum
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Saniorengerecht
Lagebeschreibung Die Neubauwohnung liegt in Weissach/Flacht, in einer bevorzugten Lage mit exzellenter Anbindung an die umliegende Region.
Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner komfortabel und praktisch gestalten.
Die Lage profitiert von top Arbeitgebern in der Umgebung, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die Städte in der Umgebung als auch das Zentrum von Weissach gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Singles ideal macht.
Die ruhige Wohngegend sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner komfortabel und praktisch gestalten.
Die Lage profitiert von top Arbeitgebern in der Umgebung, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die Städte in der Umgebung als auch das Zentrum von Weissach gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Singles ideal macht.
Die ruhige Wohngegend sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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