Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – Erstbezug
Dachgeschoss, 50 m², 2 Zimmer, 71287 Weissach / Flacht
Details
| ImmoNr | 25-1034 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71287 |
| Ort | Weissach / Flacht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 15.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 292.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-1034 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 71287 |
| Ort | Weissach / Flacht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 15.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 292.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Neubaus und bietet eine großzügige Wohnfläche von 49,61 m².
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.
Die Küche ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass der Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung und frische Luft bietet. Ein Außenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann, ist ebenfalls verfügbar.
Die hochwertige Ausstattung umfasst großformatige Fliesen sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Eine Waschküche sowie ein Kinderwagenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2022 erbaut, mit einer geplanten Fertigstellung im Januar 2025 – somit handelt es sich um einen Erstbezug. Die barrierefreie Gestaltung und der Personenaufzug machen die Wohnung auch seniorengerecht, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die hohen Decken in der Wohnung verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Person, die modernen Wohnkomfort, viel Platz und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.
Die Küche ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass der Käufer diese nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung und frische Luft bietet. Ein Außenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann, ist ebenfalls verfügbar.
Die hochwertige Ausstattung umfasst großformatige Fliesen sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Eine Waschküche sowie ein Kinderwagenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2022 erbaut, mit einer geplanten Fertigstellung im Januar 2025 – somit handelt es sich um einen Erstbezug. Die barrierefreie Gestaltung und der Personenaufzug machen die Wohnung auch seniorengerecht, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die hohen Decken in der Wohnung verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Person, die modernen Wohnkomfort, viel Platz und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung - 2- Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz à 15.000 Euro (Kauf)
- 1 Balkon
- Aufzug
- Waschküche
- Technikraum
- Kinderwagenraum
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Saniorengerecht
- Dachgeschoss
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz à 15.000 Euro (Kauf)
- 1 Balkon
- Aufzug
- Waschküche
- Technikraum
- Kinderwagenraum
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Saniorengerecht
Lagebeschreibung Die Neubauwohnung liegt in Weissach/Flacht, in einer bevorzugten Lage mit exzellenter Anbindung an die umliegende Region.
Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner komfortabel und praktisch gestalten.
Die Lage profitiert von top Arbeitgebern in der Umgebung, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die Städte in der Umgebung als auch das Zentrum von Weissach gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Singles ideal macht.
Die ruhige Wohngegend sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote, die den Alltag der Bewohner komfortabel und praktisch gestalten.
Die Lage profitiert von top Arbeitgebern in der Umgebung, was die Region besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die Städte in der Umgebung als auch das Zentrum von Weissach gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Singles ideal macht.
Die ruhige Wohngegend sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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