Charmante 3-Zimmer-Wohnung – bezugsfrei, möbliert & mit Stellplatz
Etagenwohnung, 71 m², 3 Zimmer, 71394 Kernen im Remstal / Rommelshausen
Details
| ImmoNr | 25-1053 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71394 |
| Ort | Kernen im Remstal / Rommelshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 316 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-1053 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71394 |
| Ort | Kernen im Remstal / Rommelshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 316 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante, 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses überzeugt durch die vollständige Möblierung perfekt für Paare, die ohne Umzugsstress direkt einziehen möchten geeignet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum im Dachgeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativbereich nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Gartenanteil, zwei Abstellräume, sowie ein Stellplatz (zzgl. 15.000 €).
Die 2019 erneuerten Kunststofffenster, pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie die vorhandenen Outdoor-Möbel runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, die Wert auf Komfort, Stil und einen schnellen Einzug legen oder einen Kapitalanleger oder Investor.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum im Dachgeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativbereich nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Gartenanteil, zwei Abstellräume, sowie ein Stellplatz (zzgl. 15.000 €).
Die 2019 erneuerten Kunststofffenster, pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie die vorhandenen Outdoor-Möbel runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, die Wert auf Komfort, Stil und einen schnellen Einzug legen oder einen Kapitalanleger oder Investor.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 145 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ausstattung & Highlights:
• Wohnfläche ca. 71 m²
• 3 Zimmer + Hobbyraum im Dachgeschoss
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Gartenanteil zur Mitbenutzung
• 2 Abstellräume
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Vollständig möbliert inkl. Outdoor-Möbel
• Stellplatz (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis)
• Kunststofffenster (2019 erneuert)
• Hauswirtschaftsraum, Waschküche
• Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
• Bad mit Badewanne
• Wohnfläche ca. 71 m²
• 3 Zimmer + Hobbyraum im Dachgeschoss
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Gartenanteil zur Mitbenutzung
• 2 Abstellräume
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Vollständig möbliert inkl. Outdoor-Möbel
• Stellplatz (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis)
• Kunststofffenster (2019 erneuert)
• Hauswirtschaftsraum, Waschküche
• Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
• Bad mit Badewanne
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Kernen im Remstal, im beliebten Ortsteil Rommelshausen.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Bundesstraße und zur S-Bahnhaltestelle, sowie einer gleichzeitig ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rommelshausen ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene B29 (in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen) erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart und weitere Ziele im Remstal bequem mit dem Auto.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinberge sowie Grünanlagen vor Ort laden in der Freizeit zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Bundesstraße und zur S-Bahnhaltestelle, sowie einer gleichzeitig ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rommelshausen ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene B29 (in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen) erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart und weitere Ziele im Remstal bequem mit dem Auto.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinberge sowie Grünanlagen vor Ort laden in der Freizeit zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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