Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reutlingen
Etagenwohnung, 115 m², 4,5 Zimmer, 72762 Reutlingen
Details
| ImmoNr | 25-1057 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 72762 |
| Ort | Reutlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.785 € |
| Nebenkosten | 415 € |
| Warmmiete | 2.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 25-1057 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 72762 |
| Ort | Reutlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.785 € | Nebenkosten | 415 € |
| Warmmiete | 2.200 € | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die elegante und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr offenes, angenehmes Wohngefühl.
Sie hat eine Größe von 115 Quadratmetern, befindet sich in einem KfW-70-Effizienzhaus, das 2015 erbaut wurde, und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden.
Gleich am Eingang befindet sich ein Gästezimmer, ausgestattet mit einem Bett und einem Kleiderschrank.
Im Flur stehen zudem zwei Schuhschränke sowie eine Garderobe zur Verfügung.
Linksseitig befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.
Der Flur führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche.
Die zweifach verglasten und teilweise bodentiefen Schallschutzfenster sorgen für eine absolut ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein echtes Highlight der Wohnung.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das Büro sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Auch das Büro verfügt über einen Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung wird möbliert vermietet (siehe Ausstattung). Auf Wunsch können Mieter auch eigene Möbel mitbringen. Insgesamt sind 2 Betten vorhanden.
Sie hat eine Größe von 115 Quadratmetern, befindet sich in einem KfW-70-Effizienzhaus, das 2015 erbaut wurde, und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden.
Gleich am Eingang befindet sich ein Gästezimmer, ausgestattet mit einem Bett und einem Kleiderschrank.
Im Flur stehen zudem zwei Schuhschränke sowie eine Garderobe zur Verfügung.
Linksseitig befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.
Der Flur führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche.
Die zweifach verglasten und teilweise bodentiefen Schallschutzfenster sorgen für eine absolut ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein echtes Highlight der Wohnung.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das Büro sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Auch das Büro verfügt über einen Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung wird möbliert vermietet (siehe Ausstattung). Auf Wunsch können Mieter auch eigene Möbel mitbringen. Insgesamt sind 2 Betten vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung • Fußbodenheizung
• Balkon (südlich ausgerichtet)
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Gäste-WC
• Videogegensprechanlage mit Video-Nachrichtenfunktion
Möblierung (inklusive)
• 2 Betten
• 3 Kleiderschränke
• Schreibtische + Schreibtischstühle
• Esstisch mit 6 Stühlen
• 2 Barhocker
• Echtleder-Sofa-Garnitur
• Wohnzimmer-Couch + Couchtisch
• Wohnzimmerschrank
• Küchenmöbel & Küchengeräte (Spülmaschine, Backofen, großer Kühlschrank mit Gefriertruhe, Kaffeemaschine, Küchengrillgerät, Küchen-TV)
• Waschmaschine
• Terrassenmöbel mit Stühlen
• Garderoben & Schuhschränke
• Badezimmer-Schränke
• Gasgrill
• Balkon (südlich ausgerichtet)
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Gäste-WC
• Videogegensprechanlage mit Video-Nachrichtenfunktion
Möblierung (inklusive)
• 2 Betten
• 3 Kleiderschränke
• Schreibtische + Schreibtischstühle
• Esstisch mit 6 Stühlen
• 2 Barhocker
• Echtleder-Sofa-Garnitur
• Wohnzimmer-Couch + Couchtisch
• Wohnzimmerschrank
• Küchenmöbel & Küchengeräte (Spülmaschine, Backofen, großer Kühlschrank mit Gefriertruhe, Kaffeemaschine, Küchengrillgerät, Küchen-TV)
• Waschmaschine
• Terrassenmöbel mit Stühlen
• Garderoben & Schuhschränke
• Badezimmer-Schränke
• Gasgrill
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Gegend von Reutlingen, die Komfort und Lebensqualität optimal vereint. Umgeben von gepflegten Straßen, modernen Wohnanlagen und teilweise Grün herrscht hier eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind schnell erreichbar, sodass alltägliche Erledigungen mühelos von der Hand gehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und wichtige Ziele in der Stadt sowie umliegende Städte lassen sich unkompliziert erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Gegend besonders familienfreundlich ist. Gleichzeitig laden Parks, Spazierwege und grüne Rückzugsorte zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.
Diese Lage vereint Urbanität und Lebensqualität auf perfekte Weise. Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und wichtige Ziele in der Stadt sowie umliegende Städte lassen sich unkompliziert erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Gegend besonders familienfreundlich ist. Gleichzeitig laden Parks, Spazierwege und grüne Rückzugsorte zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.
Diese Lage vereint Urbanität und Lebensqualität auf perfekte Weise. Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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