Charmantes Zweifamilienhaus in Schorndorf-Weiler komplett leerstehend
Zweifamilienhaus, 132 m², 6 Zimmer, 73614 Schorndorf
Details
| ImmoNr | 25-1063 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-1063 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Grundstücksgröße | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in Reihenmittelhausbauweise bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend und können sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Das Haus wurde 1992 erbaut, verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von 132 m² und eine Grundstücksgröße von 147 m². Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Besonders attraktiv ist der vorhandene Balkon in der OG-Wohnung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem erhöhten Wohnbereich.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Eine Teilsanierung der Bäder wurde im Jahr 2010 durchgeführt. Zudem gehört ein Pkw-Stellplatz zu der Immobilie.
Die begehrte Wohnlage in Schorndorf-Weiler sowie die attraktive Wohnqualität mit dem großzügigen Balkon machen dieses Objekt besonders interessant.
Durch den Leerstand beider Wohnungen bietet sich hier die seltene Chance, das gesamte Haus individuell zu nutzen oder neu zu vermieten eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Wohnungen fotografiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde 1992 erbaut, verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von 132 m² und eine Grundstücksgröße von 147 m². Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Besonders attraktiv ist der vorhandene Balkon in der OG-Wohnung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem erhöhten Wohnbereich.
Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Eine Teilsanierung der Bäder wurde im Jahr 2010 durchgeführt. Zudem gehört ein Pkw-Stellplatz zu der Immobilie.
Die begehrte Wohnlage in Schorndorf-Weiler sowie die attraktive Wohnqualität mit dem großzügigen Balkon machen dieses Objekt besonders interessant.
Durch den Leerstand beider Wohnungen bietet sich hier die seltene Chance, das gesamte Haus individuell zu nutzen oder neu zu vermieten eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Wohnungen fotografiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr: 1992
- Reihenmittelhausbauweise
- Vermietbare Wohnfläche: 132 m²
- Grundstücksgröße: 147 m²
- Voll unterkellert
- Beheizung: Gas-Zentralheizung
- Wohnungen:
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit erhöhtem Wohnbereich (Frei, Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung)
- Dachgeschoss: 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon (Frei, Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung)
- Balkon: Vorhanden, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort
- Zustand des Hauses: Gepflegt, kontinuierlich modernisiert
- Bäder: Teilsanierung im Jahr 2010
- Pkw-Stellplatz vorhanden
- Begehrte Wohnlage in Schorndorf-Weiler
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region
- Renditestarke Investition
- Reihenmittelhausbauweise
- Vermietbare Wohnfläche: 132 m²
- Grundstücksgröße: 147 m²
- Voll unterkellert
- Beheizung: Gas-Zentralheizung
- Wohnungen:
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit erhöhtem Wohnbereich (Frei, Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung)
- Dachgeschoss: 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon (Frei, Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung)
- Balkon: Vorhanden, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort
- Zustand des Hauses: Gepflegt, kontinuierlich modernisiert
- Bäder: Teilsanierung im Jahr 2010
- Pkw-Stellplatz vorhanden
- Begehrte Wohnlage in Schorndorf-Weiler
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region
- Renditestarke Investition
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Schorndorf-Weiler. Schorndorf gehört zum Rems-Murr-Kreis und liegt ca. 26 Kilometer östlich der Landeshautstadt Stuttgart.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Imbisse und Apotheken sind in Kürze fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulen, weiterführende Schulen, Berufsschulen und das Krankenhaus Rems-Murr-Klinik sind im nahe gelegenen Schorndorf vorzufinden.
Schorndorf ist optimal an das Stuttgarter S-Bahn- und Regional-Bahn-Netz angebunden, dies ermöglicht eine zügige und problemlose Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Stuttgarts, sowie der umliegenden Gemeinden, Städte und Großstädte.
Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bundesstraße B29 erreicht man in unter 5 Minuten mit dem PKW.
Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Weiler erreicht man in ca. 7 Minuten zu Fuß.
Namhafte top Arbeitgeber sind in den wirtschaftlich starken Städten und Großstädten der Umgebung, sowie direkt vor Ort zahlreich vorzufinden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Imbisse und Apotheken sind in Kürze fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulen, weiterführende Schulen, Berufsschulen und das Krankenhaus Rems-Murr-Klinik sind im nahe gelegenen Schorndorf vorzufinden.
Schorndorf ist optimal an das Stuttgarter S-Bahn- und Regional-Bahn-Netz angebunden, dies ermöglicht eine zügige und problemlose Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Stuttgarts, sowie der umliegenden Gemeinden, Städte und Großstädte.
Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bundesstraße B29 erreicht man in unter 5 Minuten mit dem PKW.
Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Weiler erreicht man in ca. 7 Minuten zu Fuß.
Namhafte top Arbeitgeber sind in den wirtschaftlich starken Städten und Großstädten der Umgebung, sowie direkt vor Ort zahlreich vorzufinden.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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