Attraktives Dreifamilienhaus in Schorndorf-Weiler mit einer freien Wohneinheit
Mehrfamilienhaus, 152 m², 7 Zimmer, 73614 Schorndorf
Details
| ImmoNr | 25-1065 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 216 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-1065 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 216 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Reihenendhausbauweise mit drei Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1992 erbaut, verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von 152 m² und eine Grundstücksgröße von 216 m². Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt, die 2024 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², die derzeit vermietet ist.
Das Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 60 m², die derzeit vermietet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist leerstehend und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. Das Dach ist ausgebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert.
Eine Teilsanierung der Bäder wurde im Jahr 2010 durchgeführt. Zudem gehört ein Pkw-Stellplatz zu der Immobilie.
Die Lage in Schorndorf-Weiler ist besonders attraktiv und zeichnet sich durch eine hohe Vermietungsnachfrage aus.
Die Kombination aus guter Wohnqualität und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Haus zu einer renditestarken Investition.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Wohnungen fotografiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde 1992 erbaut, verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von 152 m² und eine Grundstücksgröße von 216 m². Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt, die 2024 erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², die derzeit vermietet ist.
Das Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 60 m², die derzeit vermietet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist leerstehend und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. Das Dach ist ausgebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert.
Eine Teilsanierung der Bäder wurde im Jahr 2010 durchgeführt. Zudem gehört ein Pkw-Stellplatz zu der Immobilie.
Die Lage in Schorndorf-Weiler ist besonders attraktiv und zeichnet sich durch eine hohe Vermietungsnachfrage aus.
Die Kombination aus guter Wohnqualität und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Haus zu einer renditestarken Investition.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Wohnungen fotografiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Baujahr: 1992
Reihenendhausbauweise
Vermietbare Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksgröße: 216 m²
Beheizung: Moderne Gas-Zentralheizung (erneuert 2024)
Wohnungen:
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 30 m² (vermietet)
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² (vermietet)
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 62 m² (aktuell frei, ausgebauter Dachboden)
Bäder: Teilsanierung der Bäder im Jahr 2010
Zustand des Hauses: Gepflegt, kontinuierlich modernisiert
Pkw-Stellplatz vorhanden
Hohe Vermietungsnachfrage in Schorndorf-Weiler
Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung der freien Wohnung
Reihenendhausbauweise
Vermietbare Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksgröße: 216 m²
Beheizung: Moderne Gas-Zentralheizung (erneuert 2024)
Wohnungen:
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 30 m² (vermietet)
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² (vermietet)
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 62 m² (aktuell frei, ausgebauter Dachboden)
Bäder: Teilsanierung der Bäder im Jahr 2010
Zustand des Hauses: Gepflegt, kontinuierlich modernisiert
Pkw-Stellplatz vorhanden
Hohe Vermietungsnachfrage in Schorndorf-Weiler
Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung der freien Wohnung
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Schorndorf-Weiler. Schorndorf gehört zum Rems-Murr-Kreis und liegt ca. 26 Kilometer östlich der Landeshautstadt Stuttgart.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Imbisse und Apotheken sind in Kürze fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulen, weiterführende Schulen, Berufsschulen und das Krankenhaus Rems-Murr-Klinik sind im nahe gelegenen Schorndorf vorzufinden.
Schorndorf ist optimal an das Stuttgarter S-Bahn- und Regional-Bahn-Netz angebunden, dies ermöglicht eine zügige und problemlose Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Stuttgarts, sowie der umliegenden Gemeinden, Städte und Großstädte.
Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bundesstraße B29 erreicht man in unter 5 Minuten mit dem PKW.
Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Weiler erreicht man in ca. 7 Minuten zu Fuß.
Namhafte top Arbeitgeber sind in den wirtschaftlich starken Städten und Großstädten der Umgebung, sowie direkt vor Ort zahlreich vorzufinden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Imbisse und Apotheken sind in Kürze fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulen, weiterführende Schulen, Berufsschulen und das Krankenhaus Rems-Murr-Klinik sind im nahe gelegenen Schorndorf vorzufinden.
Schorndorf ist optimal an das Stuttgarter S-Bahn- und Regional-Bahn-Netz angebunden, dies ermöglicht eine zügige und problemlose Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile Stuttgarts, sowie der umliegenden Gemeinden, Städte und Großstädte.
Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bundesstraße B29 erreicht man in unter 5 Minuten mit dem PKW.
Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle Weiler erreicht man in ca. 7 Minuten zu Fuß.
Namhafte top Arbeitgeber sind in den wirtschaftlich starken Städten und Großstädten der Umgebung, sowie direkt vor Ort zahlreich vorzufinden.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe
der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarund Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe
der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarund Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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