Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Einfamilienhaus, 260 m², 8 Zimmer, 73614 Schorndorf
Details
| ImmoNr | 26-1079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 333 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Stellplätze | 10.000 Freiplätze à 2 € (Kauf) 15.000 Garagen à 1 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26-1079 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² | Grundstücksgröße | 333 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Stellplätze | 10.000 Freiplätze à 2 € (Kauf) 15.000 Garagen à 1 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 785.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus, kernsaniert im Jahr 2019, präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, bietet die Immobilie heute auf ca. 260 m² Wohnfläche und einem ca. 333 m² großen Grundstück viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Zuge der Sanierung wurden Dach, Fassade, sämtliche Leitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden runden den Komfort ab.
Der Eingangsbereich überzeugt mit einer kleinen, schön angelegten Gartenfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche, inklusive elektrischer Geräte. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Kamin mit ca. 8 kW Leistung zu installieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie einem Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Dachterrasse und ein weiterer Balkon.
Das Untergeschoss bietet einen Büroraum, Gewölbekeller, Heizraum, Waschküche sowie ein separates WC. Ein weiterer Bereich ist bereits für ein Badezimmer mit Dusche vorgesehen und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Von dieser Ebene aus besteht zudem Zugang zur Terrasse.
Zum Angebot gehören zwei PKW Stellplätze à 10.000 Euro sowie eine elektrische Garage für 15.000 Euro. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Zuge der Sanierung wurden Dach, Fassade, sämtliche Leitungen sowie die komplette Elektrik erneuert. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden runden den Komfort ab.
Der Eingangsbereich überzeugt mit einer kleinen, schön angelegten Gartenfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche, inklusive elektrischer Geräte. Zudem besteht hier die Möglichkeit, einen Kamin mit ca. 8 kW Leistung zu installieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie einem Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Dachterrasse und ein weiterer Balkon.
Das Untergeschoss bietet einen Büroraum, Gewölbekeller, Heizraum, Waschküche sowie ein separates WC. Ein weiterer Bereich ist bereits für ein Badezimmer mit Dusche vorgesehen und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Von dieser Ebene aus besteht zudem Zugang zur Terrasse.
Zum Angebot gehören zwei PKW Stellplätze à 10.000 Euro sowie eine elektrische Garage für 15.000 Euro. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 18 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung * Gewölbekeller
* Büroraum
* Heizraum
* Waschküche
* Dachterrasse
* Terrasse
* Einbauküche
* 2x Balkon
* 2x PKW-Stellplätze à 10.000 Euro
* Elektrische Garage 15.000 Euro
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Bodenmaterialien: Fliesen und Vinyl
* Kamin kann eingebaut werden (8 kW)
* Komplett Fließtapete
* Elektronische Rollläden
* Kleine Gartenfläche
* Büroraum
* Heizraum
* Waschküche
* Dachterrasse
* Terrasse
* Einbauküche
* 2x Balkon
* 2x PKW-Stellplätze à 10.000 Euro
* Elektrische Garage 15.000 Euro
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Bodenmaterialien: Fliesen und Vinyl
* Kamin kann eingebaut werden (8 kW)
* Komplett Fließtapete
* Elektronische Rollläden
* Kleine Gartenfläche
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Schorndorfer Ortsteil Schornbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Schornbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier und Radwegen sowie einer
guten Anbindung an die Schorndorfer Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen gelangt man zügig in die umliegenden Städte sowie in die Region Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Alternative zum Individualverkehr.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und urbaner Nähe schätzen.
Schornbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier und Radwegen sowie einer
guten Anbindung an die Schorndorfer Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen gelangt man zügig in die umliegenden Städte sowie in die Region Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Alternative zum Individualverkehr.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer zugleich guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und urbaner Nähe schätzen.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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