Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Stuttgart-Kornwestheim
Etagenwohnung, 122 m², 4,5 Zimmer, 70806 Kornwestheim
Details
| ImmoNr | 24-1011 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70806 |
| Ort | Kornwestheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 110 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 24-1011 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70806 |
| Ort | Kornwestheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € | Hausgeld | 110 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die großzügige 4,5- Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1960 erbaut.
Die schöne Wohnung hat eine Wohnfläche von 122 Quadratmetern. Sie verfügt über 4,5 Zimmer mit einer Einbauküche, einem Tageslichtbadezimmer und einem separatem WC.
Des Weiteren bietet die Wohnung einen Pkw-Stellplatz, zwei Balkone, einen Kellerraum, welcher komplett isoliert und gedämmt ist und einen Gemeinschaftsgarten.
Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den hellen, schönen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine feine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zunächst in das Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer und das WC.
Anschließend erreicht man über den Flur die Küche und das helle Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, welcher Platz für die gesamte Familie bietet. Über das Esszimmer und das Wohnzimmer hat man einen separaten Zugang zu dem großem Balkon.
Die Küche befindet sich praktisch gleich neben dem Essbereich.
Das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer erreicht man ebenso über den Flur. Diese beiden Zimmer haben ebenfalls einen gemeinsamen Balkon.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und Rentner, da sie sich im Erdgeschoss befindet.
Die Wohnung wird nachdem Beurkundung innerhalb von wenigen Wochen Leerstehend übergeben und kann direkt bezogen werden.
Die gesamte Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden, die Küche, das Badezimmer und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Elektrik und Wasserleitungen für die Küche und das Badezimmer wurden im Jahr 2012 erneuert. Die Fenster sind 2-Fach-Verlast und sind ebenfalls im Jahr 2012 erneut worden.
Ein weiteres Highlights ist der Pkw- Stellplatz, sowie der Gemeinschaftsgarten.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die schöne Wohnung hat eine Wohnfläche von 122 Quadratmetern. Sie verfügt über 4,5 Zimmer mit einer Einbauküche, einem Tageslichtbadezimmer und einem separatem WC.
Des Weiteren bietet die Wohnung einen Pkw-Stellplatz, zwei Balkone, einen Kellerraum, welcher komplett isoliert und gedämmt ist und einen Gemeinschaftsgarten.
Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den hellen, schönen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine feine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zunächst in das Elternschlafzimmer, sowie das Badezimmer und das WC.
Anschließend erreicht man über den Flur die Küche und das helle Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, welcher Platz für die gesamte Familie bietet. Über das Esszimmer und das Wohnzimmer hat man einen separaten Zugang zu dem großem Balkon.
Die Küche befindet sich praktisch gleich neben dem Essbereich.
Das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer erreicht man ebenso über den Flur. Diese beiden Zimmer haben ebenfalls einen gemeinsamen Balkon.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und Rentner, da sie sich im Erdgeschoss befindet.
Die Wohnung wird nachdem Beurkundung innerhalb von wenigen Wochen Leerstehend übergeben und kann direkt bezogen werden.
Die gesamte Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden, die Küche, das Badezimmer und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Elektrik und Wasserleitungen für die Küche und das Badezimmer wurden im Jahr 2012 erneuert. Die Fenster sind 2-Fach-Verlast und sind ebenfalls im Jahr 2012 erneut worden.
Ein weiteres Highlights ist der Pkw- Stellplatz, sowie der Gemeinschaftsgarten.
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 1 Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis exklusive
- 2 Balkone
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche
- Kellerraum
- 2 Balkone
- Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche
- Kellerraum
Lagebeschreibung Kornwestheim bietet eine erstklassige Lage zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Ludwigsburg, es hat ca. 34.100 Einwohnern.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Den Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten, dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die gesamte Region.
Stuttgart-Mitte erreicht man in 30 Minuten mit der S-Bahn oder 20 Minuten mit dem PKW, Ludwigsburg in 14 Minuten mit der S-Bahn oder 7 Minuten mit dem PKW.
Die hervorragende regionale Anbindung umfasst die S-Bahn-Linien S4
(Stuttgart–Marbach–Backnang) und S5 (Stuttgart–Bietigheim), die Bundesstraße B27, die Autobahn A81, sowie mehrere Buslinien.
Kornwestheim ist optimal in das Stuttgarter VVS-Netz integriert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte,
Cafés, Imbisse, Spielplätze und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule, drei Grundschulen und eine kaufmännische Schule sind hier vor Ort.
Hochschulen und Universitäten sind in den umliegenden Städten Stuttgart und Ludwigsburg vorhanden.
Mit einem Kulturhaus, einem Kultur- und Kongresszentrum, mehreren Museen, einem Flugplatz für Segelflugzeuge und kleine Motorflugzeuge, einem Autokino (dem einzigen in Baden-Württemberg), mehreren Parks, einer Eishalle, einem Schwimmbad, einer Lasertag-Arena, Fitnessstudios, Wellness-Angeboten, sämtlichen Vereinen, einer Musikschule, einem Golfclub und einem Tennisclub ist für ein breites Freizeitangebot gesorgt.
Eine Fülle von kleinen und mittelständischen Unternehmen sind in Kornwestheim ansässig.
Zahlreiche große Arbeitgeber wie bspw. die Porsche AG, oder die Firma Bosch und viele Weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu sämtlichen Top-Arbeitgebern, sowie zu den Großstädten der Region machen Kornwestheim zu einem attraktiven Standort.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Den Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten, dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die gesamte Region.
Stuttgart-Mitte erreicht man in 30 Minuten mit der S-Bahn oder 20 Minuten mit dem PKW, Ludwigsburg in 14 Minuten mit der S-Bahn oder 7 Minuten mit dem PKW.
Die hervorragende regionale Anbindung umfasst die S-Bahn-Linien S4
(Stuttgart–Marbach–Backnang) und S5 (Stuttgart–Bietigheim), die Bundesstraße B27, die Autobahn A81, sowie mehrere Buslinien.
Kornwestheim ist optimal in das Stuttgarter VVS-Netz integriert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte,
Cafés, Imbisse, Spielplätze und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule, drei Grundschulen und eine kaufmännische Schule sind hier vor Ort.
Hochschulen und Universitäten sind in den umliegenden Städten Stuttgart und Ludwigsburg vorhanden.
Mit einem Kulturhaus, einem Kultur- und Kongresszentrum, mehreren Museen, einem Flugplatz für Segelflugzeuge und kleine Motorflugzeuge, einem Autokino (dem einzigen in Baden-Württemberg), mehreren Parks, einer Eishalle, einem Schwimmbad, einer Lasertag-Arena, Fitnessstudios, Wellness-Angeboten, sämtlichen Vereinen, einer Musikschule, einem Golfclub und einem Tennisclub ist für ein breites Freizeitangebot gesorgt.
Eine Fülle von kleinen und mittelständischen Unternehmen sind in Kornwestheim ansässig.
Zahlreiche große Arbeitgeber wie bspw. die Porsche AG, oder die Firma Bosch und viele Weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu sämtlichen Top-Arbeitgebern, sowie zu den Großstädten der Region machen Kornwestheim zu einem attraktiven Standort.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
48.85130
9.18577
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