Schicke 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63843 OrtNiedernberg
StraßeRömerstraße Hausnummer77 + 77a
Wohnfläche89 m² Gesamtfläche89 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungPellet
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
PersonenaufzugPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 17.000 € (Kauf)
BauweiseMassiv Kaufpreis409.000 €
Außen-ProvisionKeine Währung
externe ObjnrAC RE 1322-22_WE01 Betreuer 129
Lage:

Wäre es nicht schön dort zu Wohnen, wo andere Urlaub machen?

Niedernberg - die idyllische Gemeinde direkt am Mainufer.

Kleine Gassen und restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Bild der 5000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Der Freizeitwert dieser Gemeinde ist sehr hoch - Seen und Rad-Wanderwege führen entlang des Mains durch Niedernberg. Die Gemeinde selbst verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Volksschule. Weitere Schulen finden sich in der näheren Umgebung, so auch die Hochschule Aschaffenburg.

Der Ort bietet sich auch als Lebensmittelpunkt für Pendler an, die Nähe zur A3 und A 45 macht die Fahrt nach Frankfurt am Main sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, zu einem Kinderspiel. In ca. 40 Minuten erreicht man das Zentrum der Main-Metropole, in weniger als 30 Minuten den internationalen Flughafen. Nach Aschaffenburg gelangt man über die B469 in etwas mehr als 10 Minuten.

In Niedernberg findet sich neben einer guten Infrastruktur auch eines der besten Restaurants in der Umgebung. Das Seehotel Niedernberg bietet deutsche und mediterrane Küche auf höchstem Niveau. Am Ortsrand ist außerdem ein 18 Loch Golfplatz in Turnierformat angelegt, der Interessierten neben hoher Spielqualität auch sehr gute Konditionen für eine Mitgliedschaft anbietet. Das Freizeit- und Erholungsgebiet rund um den Niedernberger See lädt zum Spazieren und Baden ein. Auch weitere Freizeitmöglichkeiten wie ein Tennisplatz und zahlreiche Vereine sind vor Ort.

Sonstige :

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  • Maximilian Röbke

Herr Maximilian Röbke
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