Direkter Mainblick, Süd-Balkon und ca. 121m² Wohnfläche mitten in Kleinostheim

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63801 OrtKleinostheim
Etage1 Wohnfläche121 m²
Gesamtfläche127 m² Grundstücksgröße960 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 PersonenaufzugPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis568.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung externe ObjnrAC RE 1400-23_WE04
Betreuer 129
Lage:

Die Gemeinde Kleinostheim mit ca. 8000 Einwohnern liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg am östlichen Rand des Spessarts und der bayrisch-hessischen Grenze.

Für Pendler mit Familie ist Kleinostheim der ideale Wohnort, da die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss sowie den gut angebundenen Kleinostheimer Bahnhof verfügt. Aber auch die Nähe zum Naturpark Spessart und die direkte Mainlage zeichnen Kleinostheim aus. Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten, die außerhalb des Wohngebietes liegen, einen soliden Arbeitsplatz.

Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule ansässig. Die ca. 7 km entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern vorhanden.

In Ihrer Freizeit können Sie den Naturpark Spessart und das Mainufer mit Wanderungen und Radtouren genießen. Zudem bietet Kleinostheim viele weitere Freizeitbeschäftigungen, wie das moderne Freizeitbad Vitamar. Außerdem sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie Spiel- und Grillplätze in Kleinostheim vorzufinden. Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle finden eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen sowie Konzerte statt. Insgesamt bieten ca. 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Durch die Lage an der Bundesstraße B8 sowie die direkte Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt in nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Zudem bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den ortsansässigen Bahnhof und mehrere Buslinien. Dadurch ist Kleinostheim gut mit den umliegenden Gemeinden und den Städte des Rhein-Main-Gebietes verbunden.

Sonstige :

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  • Maximilian Röbke

Herr Maximilian Röbke
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