Munitionsbunker, Mobilheim und Gebäude auf eingezäunten Grundstück - wurde zu Wohnzwecken genutzt!
Freizeit, , Zimmer, 39326 Zielitz
Details
| ImmoNr | BMD-25-00048 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Freizeit |
| Bunkerart | Munitionsbunker |
| Bunker Unterkategorie | Munitionsbunker |
| PLZ | 39326 |
| Ort | Zielitz |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland |
| Flur | 1 |
| Flurstück | 928 |
| Gemarkung | Zielitz |
| Lasten und Beschränkungen | Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für die 110 kV Hochspannungsfreileitung Magdeburg-Stendal (Abschnitt Zielitz-Stendal) |
| Grundstücksgröße | 2.434 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 3 |
| Gesamtfläche (verfügbar, m²) | 77 m² |
| Bunker- Schutzraumfläche (verfügbar, m²) | 60 |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 80.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Details
| ImmoNr | BMD-25-00048 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Freizeit | Bunkerart | Munitionsbunker |
| Bunker Unterkategorie | Munitionsbunker | PLZ | 39326 |
| Ort | Zielitz | Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland | Flur | 1 |
| Flurstück | 928 | Gemarkung | Zielitz |
| Lasten und Beschränkungen | Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht für die 110 kV Hochspannungsfreileitung Magdeburg-Stendal (Abschnitt Zielitz-Stendal) | Grundstücksgröße | 2.434 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 3 | Gesamtfläche (verfügbar, m²) | 77 m² |
| Bunker- Schutzraumfläche (verfügbar, m²) | 60 | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 80.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ***************************************
Beschreibung
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Zum Verkauf steht ein Areal mit einer Fläche von 2.434 m² im Außenbereich von Zielitz. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sprengstoffbunker, ein ehemaliges Wohnhaus, ein Mobilheim sowie kleinere Schuppen.
Bei dem Bunker handelt es sich um einen ehemaligen Sprengbunker des Kaliwerks Zielitz. Infos zum Kaliwerk: https://de.wikipedia.org/wiki/Kaliwerk_Zielitz
Das abseits liegende und schwer einsehbare Areal ist ringsum von land- und forstwirtschaftlichen Flächen umgeben und vollständig eingezäunt. Die nächste Wohnbebauung liegt ca. 0,5 km Luftlinie entfernt.
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Private Nutzung
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Das Areal mit Wohnhaus wurde mehrere Jahre zu Wohnzwecken genutzt. Im Jahr 2016 ist durch einen Brand ein Großteil des Wohnhauses zerstört worden. Auf das Fundament des abgebrannten Teils des Hauses wurde ein Mobilheim zu Wohnzwecken aufgebaut. Das Mobilheim samt Restgebäude wurde bis ins Jahr 2023 als Wohnfläche vermietet.
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Gewerbliche Nutzung
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Der Sprengstoffbunker ist von einem hohen Erdwall umgeben. Die Anlieferung von Ware kann über den Zuweg mit einem Kraftfahrzeug erfolgen.
Für den Sprengstoffbunker liegt aktuell keine zulässige Nutzung vor. Der Bunker eignet sich als Kleinmengenlager der Lagergruppe 1.4 bis 350 kg. Für größere Mengen oder höhere Lagergruppen ist ein Gutachten nötig. Eine Begutachtung hat jedoch noch nicht stattgefunden.
Gemäß einer ersten Einschätzung durch einen Gutachter könnte unter Umständen sogar die Lagergruppe 1.1 eingelagert werden. Besonderes Augenmerk ist hier natürlich der Diebstahlschutz / Zugriff durch Unbefugte.
Ein entsprechendes Angebot für die Begutachtung haben wir bereits vorab eingeholt.
Beschreibung
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Zum Verkauf steht ein Areal mit einer Fläche von 2.434 m² im Außenbereich von Zielitz. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sprengstoffbunker, ein ehemaliges Wohnhaus, ein Mobilheim sowie kleinere Schuppen.
Bei dem Bunker handelt es sich um einen ehemaligen Sprengbunker des Kaliwerks Zielitz. Infos zum Kaliwerk: https://de.wikipedia.org/wiki/Kaliwerk_Zielitz
Das abseits liegende und schwer einsehbare Areal ist ringsum von land- und forstwirtschaftlichen Flächen umgeben und vollständig eingezäunt. Die nächste Wohnbebauung liegt ca. 0,5 km Luftlinie entfernt.
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Private Nutzung
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Das Areal mit Wohnhaus wurde mehrere Jahre zu Wohnzwecken genutzt. Im Jahr 2016 ist durch einen Brand ein Großteil des Wohnhauses zerstört worden. Auf das Fundament des abgebrannten Teils des Hauses wurde ein Mobilheim zu Wohnzwecken aufgebaut. Das Mobilheim samt Restgebäude wurde bis ins Jahr 2023 als Wohnfläche vermietet.
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Gewerbliche Nutzung
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Der Sprengstoffbunker ist von einem hohen Erdwall umgeben. Die Anlieferung von Ware kann über den Zuweg mit einem Kraftfahrzeug erfolgen.
Für den Sprengstoffbunker liegt aktuell keine zulässige Nutzung vor. Der Bunker eignet sich als Kleinmengenlager der Lagergruppe 1.4 bis 350 kg. Für größere Mengen oder höhere Lagergruppen ist ein Gutachten nötig. Eine Begutachtung hat jedoch noch nicht stattgefunden.
Gemäß einer ersten Einschätzung durch einen Gutachter könnte unter Umständen sogar die Lagergruppe 1.1 eingelagert werden. Besonderes Augenmerk ist hier natürlich der Diebstahlschutz / Zugriff durch Unbefugte.
Ein entsprechendes Angebot für die Begutachtung haben wir bereits vorab eingeholt.
Energieausweis
| Erschliessung | Erschlossen |
Lagebeschreibung ***************************************
Makrolage Zielitz
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Zielitz liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Börde. Die Region befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg, welche etwa 20 Kilo-meter südlich liegt.
Dank dieser Nähe profitiert Zielitz von der wirtschaftlichen und infrastrukturellen Anbindung an die Metropolregion Magdeburg.
Die Region um Zielitz ist gekennzeichnet durch eine gute verkehrstechnische Erschließung: Die Bundesstraße B189 sorgt für eine schnelle Nord-Süd-Verbindung, während die Autobahnen A2 und A14 in gut erreichbarer Entfernung liegen. Zudem ist Zielitz an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, mit direkter Verbindung nach Magdeburg und Stendal, was Pendeln und überregionale Mobilität begünstigt.
Die wirtschaftliche Struktur der Region ist geprägt durch Industrie, Handwerk und Landwirtschaft. Ein bedeutender Arbeitgeber vor Ort ist das Kaliwerk Zielitz der K+S Gruppe – eines der größten Kalibergwerke Europas –, welches sowohl wirtschaftlich als auch demografisch eine zentrale Rolle spielt.
Die Region profitiert zunehmend vom demografischen Wandel und der Entzerrung städtischer Wohnlagen, was Zielitz als Wohnstandort für Berufspendler nach Magdeburg und Umgebung attraktiv macht.
Makrolage Zielitz
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Zielitz liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Börde. Die Region befindet sich im nördlichen Teil des Bundeslandes und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg, welche etwa 20 Kilo-meter südlich liegt.
Dank dieser Nähe profitiert Zielitz von der wirtschaftlichen und infrastrukturellen Anbindung an die Metropolregion Magdeburg.
Die Region um Zielitz ist gekennzeichnet durch eine gute verkehrstechnische Erschließung: Die Bundesstraße B189 sorgt für eine schnelle Nord-Süd-Verbindung, während die Autobahnen A2 und A14 in gut erreichbarer Entfernung liegen. Zudem ist Zielitz an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, mit direkter Verbindung nach Magdeburg und Stendal, was Pendeln und überregionale Mobilität begünstigt.
Die wirtschaftliche Struktur der Region ist geprägt durch Industrie, Handwerk und Landwirtschaft. Ein bedeutender Arbeitgeber vor Ort ist das Kaliwerk Zielitz der K+S Gruppe – eines der größten Kalibergwerke Europas –, welches sowohl wirtschaftlich als auch demografisch eine zentrale Rolle spielt.
Die Region profitiert zunehmend vom demografischen Wandel und der Entzerrung städtischer Wohnlagen, was Zielitz als Wohnstandort für Berufspendler nach Magdeburg und Umgebung attraktiv macht.
Sonstiges ***************************************
Exposé und Besichtigungen
***************************************
Wir haben ein umfassendes Exposé mit 3D- Rundgang und umfassenden Informationen zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bunker Makler Deutschland
Am Kugelfang 31
82256 Fürstenfeldbruck
Tel: +49 (0) 8141 3666 474
Mail: info@bunker-makler.de
Web: www.bunker-makler.de
_______________________________________________________________________________________________________________________
Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kaufvertrags.
Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein umfassendes Exposé mit 3D- Rundgang und umfassenden Informationen zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bunker Makler Deutschland
Am Kugelfang 31
82256 Fürstenfeldbruck
Tel: +49 (0) 8141 3666 474
Mail: info@bunker-makler.de
Web: www.bunker-makler.de
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Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kaufvertrags.
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