Hochbunker in Krefeld – über 1.795 m² Nutzfläche
Halle, , 22 Zimmer, 47799 Krefeld
Details
| ImmoNr | BMD-25-00065 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| Bunkerart | Zivilschutzbunker / Schutzraum / Mehrzweckanlage |
| Bunker Unterkategorie | Hochbunker |
| PLZ | 47799 |
| Ort | Krefeld |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 457 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 22 |
| Gesamtfläche (verfügbar, m²) | 1.795 m² |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Details
| ImmoNr | BMD-25-00065 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | Bunkerart | Zivilschutzbunker / Schutzraum / Mehrzweckanlage |
| Bunker Unterkategorie | Hochbunker | PLZ | 47799 |
| Ort | Krefeld | Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 457 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 | Anzahl Gewerbeeinheiten | 22 |
| Gesamtfläche (verfügbar, m²) | 1.795 m² | Ausstattungsqualität | Einfach |
| Bauweise | Massiv | Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja | Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ***************************************
Kurzbeschreibung
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Der zum Verkauf stehende Hochbunker erstreckt sich über neun Etagen und wurde im Jahr 1940 zum Schutz der Zivilbevölkerung errichtet. Der voll unterkellerte Bunker verfügt über zwei Treppenaufgänge und eine Außenwand mit einer Stärke von 2,00 m.
Da alle schutzraumrelevanten Einrichtungen zurückgebaut wurden, ist die Funktion als Schutzraum nur noch eingeschränkt gegeben.
Das Objekt wird derzeit von der Kulturszene genutzt und ist gewerblich mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten vermietet.
Mieteinnahmen
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Mieteinnahmen
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Die zahlreichen Zimmer des Hochbunkers werden aktuell von Musikern als Proberäume genutzt. Auf dem Dach befinden sich zudem Funkmasten und an der Fassade Werbeanlagen, wodurch eine jährliche Kaltmiete von ca. 30.000 € erzielt wird.
Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von aktuell 6,1 %. Da derzeit nur die beiden Obergeschosse des Bunkers nicht genutzt werden, können auch noch weitere Mieteinnahmen erzielt werden.
Kurzbeschreibung
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Der zum Verkauf stehende Hochbunker erstreckt sich über neun Etagen und wurde im Jahr 1940 zum Schutz der Zivilbevölkerung errichtet. Der voll unterkellerte Bunker verfügt über zwei Treppenaufgänge und eine Außenwand mit einer Stärke von 2,00 m.
Da alle schutzraumrelevanten Einrichtungen zurückgebaut wurden, ist die Funktion als Schutzraum nur noch eingeschränkt gegeben.
Das Objekt wird derzeit von der Kulturszene genutzt und ist gewerblich mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten vermietet.
Mieteinnahmen
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Mieteinnahmen
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Die zahlreichen Zimmer des Hochbunkers werden aktuell von Musikern als Proberäume genutzt. Auf dem Dach befinden sich zudem Funkmasten und an der Fassade Werbeanlagen, wodurch eine jährliche Kaltmiete von ca. 30.000 € erzielt wird.
Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von aktuell 6,1 %. Da derzeit nur die beiden Obergeschosse des Bunkers nicht genutzt werden, können auch noch weitere Mieteinnahmen erzielt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
Ausstattung ***************************************
Fakten zum Objekt
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Bauwerk Hochbunker
Art Zivilschutzbunker (ZS)
Baujahr 1940
Grundstücksfläche Ca. 457 m²
Nutzfläche Ca. 1.795 m²
Bauart Beton
Etagen 9
Kellerausbau Ja
Außenwanddicke 2,00 m
Zwischendecke 0,20 m
Abschlussdecke 2,00 m
Fakten zum Objekt
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Bauwerk Hochbunker
Art Zivilschutzbunker (ZS)
Baujahr 1940
Grundstücksfläche Ca. 457 m²
Nutzfläche Ca. 1.795 m²
Bauart Beton
Etagen 9
Kellerausbau Ja
Außenwanddicke 2,00 m
Zwischendecke 0,20 m
Abschlussdecke 2,00 m
Lagebeschreibung ***************************************
Makrolage Krefeld
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Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, einem der größten Wirtschaftsräume Europas. Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf (ca. 20 km), Duisburg (ca. 15 km) und Köln (ca. 50 km) ist Krefeld hervorragend in das regionale und überregionale Wirtschaftsnetz eingebunden.
Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahnen A57, A44 und A40 sowie den Flughafen Düsseldorf International (ca. 20 Fahrminuten) sehr gut. Auch der Rheinhafen in Krefeld-Uerdingen sichert eine trimodale Anbindung (Straße, Schiene, Wasser).
Krefeld verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Schwer-punkten in den Bereichen Chemie, Maschinenbau, Textilindustrie und Logistik. Zahlreiche mittelständische Betriebe sowie international tätige Unternehmen sind hier ansässig.
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Mikrolage
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Die Oppumer Straße 20 liegt im östlichen Innenstadtbereich von Krefeld, im Stadtteil Inrath/Kliedbruch in direkter Nähe zum Stadtteil Oppum. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischstruktur aus Wohnen, Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungen aus.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Handwerksunterneh-men sowie kleinere Büro- und Dienstleistungseinheiten. Durch die Nähe zum Krefelder Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) und mehrere Haltestellen des ÖPNV (Bus- und Straßenbahnlinien entlang der Oppumer Straße) ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
Makrolage Krefeld
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Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, einem der größten Wirtschaftsräume Europas. Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf (ca. 20 km), Duisburg (ca. 15 km) und Köln (ca. 50 km) ist Krefeld hervorragend in das regionale und überregionale Wirtschaftsnetz eingebunden.
Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahnen A57, A44 und A40 sowie den Flughafen Düsseldorf International (ca. 20 Fahrminuten) sehr gut. Auch der Rheinhafen in Krefeld-Uerdingen sichert eine trimodale Anbindung (Straße, Schiene, Wasser).
Krefeld verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Schwer-punkten in den Bereichen Chemie, Maschinenbau, Textilindustrie und Logistik. Zahlreiche mittelständische Betriebe sowie international tätige Unternehmen sind hier ansässig.
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Mikrolage
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Die Oppumer Straße 20 liegt im östlichen Innenstadtbereich von Krefeld, im Stadtteil Inrath/Kliedbruch in direkter Nähe zum Stadtteil Oppum. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischstruktur aus Wohnen, Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungen aus.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Handwerksunterneh-men sowie kleinere Büro- und Dienstleistungseinheiten. Durch die Nähe zum Krefelder Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) und mehrere Haltestellen des ÖPNV (Bus- und Straßenbahnlinien entlang der Oppumer Straße) ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
Sonstiges ***************************************
Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein umfassendes Exposé mit allen Informationen und Details zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Bunker Makler Deutschland
Am Kugelfang 31
82256 Fürstenfeldbruck
Tel: +49 (0) 8141 3666 474
Mail: info@bunker-makler.de
Web: www.bunker-makler.de
_______________________________________________________________________________________________________________________
Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kaufvertrags.
Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein umfassendes Exposé mit allen Informationen und Details zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Bunker Makler Deutschland
Am Kugelfang 31
82256 Fürstenfeldbruck
Tel: +49 (0) 8141 3666 474
Mail: info@bunker-makler.de
Web: www.bunker-makler.de
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Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kaufvertrags.
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