1.450 m² Munitionsbunkerfläche samt 4 MWp Solarpark in Bayern
Industriehalle und Freifläche, , Zimmer, Geheimhaltung
Details
| ImmoNr | BMD-26-087 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| Bunkerart | Militäranlage / Bunker, Munitionsbunker |
| Munitionsbunker Lagergruppe | 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 |
| Bunker Unterkategorie | Munitionsbunker |
| Ort | Geheimhaltung |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 180.799 m² |
| Grundstücksgröße | 180.799 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 19 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 4.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Details
| ImmoNr | BMD-26-087 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | Bunkerart | Militäranlage / Bunker, Munitionsbunker |
| Munitionsbunker Lagergruppe | 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 | Bunker Unterkategorie | Munitionsbunker |
| Ort | Geheimhaltung | Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 180.799 m² |
| Grundstücksgröße | 180.799 m² | Anzahl Gewerbeeinheiten | 19 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Kaufpreis | 4.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ***************************************
Munitionsdepot
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Der Solarpark ist eine etablierte Freiflächen-Photovoltaikanlage im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Anlage wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände eines ehemaligen Munitionsdepots errichtet und verfügt über eine installierte Leistung von rund 4 MWp. Die Anlage ist über eine 20 kV Mittelspannungsanbindung mit dem öffentlichen Stromnetz verbunden.
Der Standort zeichnet sich durch eine außergewöhnlich umfangreiche Infrastruktur aus. Neben der bestehenden Photovoltaikanlage befinden sich auf dem rund 18 Hektar großen Grundstück 19 erdüberdeckte Bunker mit einer Lagerfläche von 1.450 m². Diese umfassen Gebäude-, und Transformatorenstationen sowie interne Straßenstrukturen.
Zur Ermittlung der voraussichtlichen Lagermenge an Explosivstoffen und explosionsgefährlichen Stoffen wurde ein Kurzgutachten in Auftrag geben. Die Lagermengen wurden unter Verwendung der Anlage 1 zur 2. SprengV mit Stand vom 10. September 2002 ermittelt.
Eine ausführliche Aufstellung erhalten Sie in unserem Exposé.
Munitionsdepot
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Der Solarpark ist eine etablierte Freiflächen-Photovoltaikanlage im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Anlage wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände eines ehemaligen Munitionsdepots errichtet und verfügt über eine installierte Leistung von rund 4 MWp. Die Anlage ist über eine 20 kV Mittelspannungsanbindung mit dem öffentlichen Stromnetz verbunden.
Der Standort zeichnet sich durch eine außergewöhnlich umfangreiche Infrastruktur aus. Neben der bestehenden Photovoltaikanlage befinden sich auf dem rund 18 Hektar großen Grundstück 19 erdüberdeckte Bunker mit einer Lagerfläche von 1.450 m². Diese umfassen Gebäude-, und Transformatorenstationen sowie interne Straßenstrukturen.
Zur Ermittlung der voraussichtlichen Lagermenge an Explosivstoffen und explosionsgefährlichen Stoffen wurde ein Kurzgutachten in Auftrag geben. Die Lagermengen wurden unter Verwendung der Anlage 1 zur 2. SprengV mit Stand vom 10. September 2002 ermittelt.
Eine ausführliche Aufstellung erhalten Sie in unserem Exposé.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung ***************************************
Areal & Infrastruktur
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• Gesamtgröße: ca. 18 ha
• Erschließung über Schwerlaststraße
• Ringstraße innerhalb des Geländes
• 1,7 km vollständige Einfriedung
• Wasserversorgung über Hydranten vorhanden
• Zugang über ehemaliges Wachgebäude
• Videoüberwachung im Bereich Haupttor
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Munitionsbunker
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Auf dem Gelände befinden sich 19 erdbedeckte Bunker mit einer Gesamtfläche von ca. 1.450 m².
• 5x 24,8 m²
• 3x 51,5 m²
• 6x 58,8 m²
• 2x 131,2 m²
• 3x 1854 m²
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Solarpark
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• Netzebene: 20 kV Mittelspannung
• 4 MWp installierte Leistung auf ca. 32.000 Module
• PV-Belegung ca. 150.000 m²
• DC-Leistung 3964 kWp / 3200 kVA
• 40 Wechselrichter Siemens Sinvert
• 4 Trafocontainer je 1000 kVA-Leistung
Eine genaue Aufstellung der Erträge erhalten Sie in unserem Exposé
Areal & Infrastruktur
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• Gesamtgröße: ca. 18 ha
• Erschließung über Schwerlaststraße
• Ringstraße innerhalb des Geländes
• 1,7 km vollständige Einfriedung
• Wasserversorgung über Hydranten vorhanden
• Zugang über ehemaliges Wachgebäude
• Videoüberwachung im Bereich Haupttor
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Munitionsbunker
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Auf dem Gelände befinden sich 19 erdbedeckte Bunker mit einer Gesamtfläche von ca. 1.450 m².
• 5x 24,8 m²
• 3x 51,5 m²
• 6x 58,8 m²
• 2x 131,2 m²
• 3x 1854 m²
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Solarpark
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• Netzebene: 20 kV Mittelspannung
• 4 MWp installierte Leistung auf ca. 32.000 Module
• PV-Belegung ca. 150.000 m²
• DC-Leistung 3964 kWp / 3200 kVA
• 40 Wechselrichter Siemens Sinvert
• 4 Trafocontainer je 1000 kVA-Leistung
Eine genaue Aufstellung der Erträge erhalten Sie in unserem Exposé
Lagebeschreibung ***************************************
Lage
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage auf der Tangente zwischen Regensburg und Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Ost-West- und Nord-Süd-Verbindungen Süddeutschlands aus:
• Autobahnanbindung: Die Anschlussstelle Beratzhausen (A3) ist in nur ca. 10–12 Minuten erreichbar. Damit besteht eine direkte, leistungsstarke Verbindung zu den Wirtschaftszentren Regensburg (ca. 25 km) und Nürnberg (ca. 75 km).
• Bundesstraßen: Das Objekt ist direkt über die B8 angebunden, die als wichtige Entlastungs- und Zubringerroute fungiert. Zudem ist die B299 (Richtung Amberg/Landshut) schnell erreichbar.
• Öffentlicher Nahverkehr: Hemau ist in den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) integriert. Der nahegelegene Bahnhof Beratzhausen bietet zu den regelmäßigen Regionalverbindungen auf der Hauptstrecke Nürnberg–Passau.
Lage
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage auf der Tangente zwischen Regensburg und Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Ost-West- und Nord-Süd-Verbindungen Süddeutschlands aus:
• Autobahnanbindung: Die Anschlussstelle Beratzhausen (A3) ist in nur ca. 10–12 Minuten erreichbar. Damit besteht eine direkte, leistungsstarke Verbindung zu den Wirtschaftszentren Regensburg (ca. 25 km) und Nürnberg (ca. 75 km).
• Bundesstraßen: Das Objekt ist direkt über die B8 angebunden, die als wichtige Entlastungs- und Zubringerroute fungiert. Zudem ist die B299 (Richtung Amberg/Landshut) schnell erreichbar.
• Öffentlicher Nahverkehr: Hemau ist in den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) integriert. Der nahegelegene Bahnhof Beratzhausen bietet zu den regelmäßigen Regionalverbindungen auf der Hauptstrecke Nürnberg–Passau.
Sonstiges ***************************************
Exposé und Besichtigungen
***************************************
Wir haben ein umfassendes Exposé mit allen Informationen und Details zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Bunker Makler Deutschland
Am Kugelfang 31
82256 Fürstenfeldbruck
Tel: +49 (0) 8141 3666 474
Mail: info@bunker-makler.de
Web: www.bunker-makler.de
_______________________________________________________________________________________________________________________
Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kaufvertrags.
Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein umfassendes Exposé mit allen Informationen und Details zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Bunker Makler Deutschland
Am Kugelfang 31
82256 Fürstenfeldbruck
Tel: +49 (0) 8141 3666 474
Mail: info@bunker-makler.de
Web: www.bunker-makler.de
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Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kaufvertrags.
49.03869
11.75645
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