Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
Center of row, 88 sqm, 4 Room, 72766 Reutlingen
Details
| PropNo | BA.26.0017 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Center of row |
| Postcode | 72766 |
| City | Reutlingen |
| Country | Germany |
| Living area | 88 sqm |
| Usable area | 132 sqm |
| Plot size | 123 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Internet access | DSL |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Garage | Einzelgarage |
| Purchase price | 359.000 € |
| External commission | 3,57 % |
| Currency | € |
Details
| PropNo | BA.26.0017 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Center of row | Postcode | 72766 |
| City | Reutlingen | Country | Germany |
| Living area | 88 sqm | Usable area | 132 sqm |
| Plot size | 123 sqm | Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 3 | Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 | Internet access | DSL |
| Combustion | Gas | Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 | Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen | Garage | Einzelgarage |
| Purchase price | 359.000 € | External commission | 3,57 % |
| Currency | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Reutlingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie ein angenehmes Wohnambiente auf drei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 87,98 m² verteilt sich optimal auf insgesamt vier Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen Windfang, einen Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein wohnliches Gesamtbild.
Das ca. 123 m² große Grundstück verfügt neben der Terrasse über einen angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen mit vielfältigen Möglichkeiten für Stauraum, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche. Eine im Keller integrierte Sauna sorgt zusätzlich für einen besonderen Wellnessfaktor und lädt zum Entspannen in den eigenen vier Wänden ein. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit angenehmem Wohncharakter in gefragter Lage von Reutlingen.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen Windfang, einen Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein wohnliches Gesamtbild.
Das ca. 123 m² große Grundstück verfügt neben der Terrasse über einen angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen mit vielfältigen Möglichkeiten für Stauraum, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereiche. Eine im Keller integrierte Sauna sorgt zusätzlich für einen besonderen Wellnessfaktor und lädt zum Entspannen in den eigenen vier Wänden ein. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz bietet.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit angenehmem Wohncharakter in gefragter Lage von Reutlingen.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.05.2036
Final energy demand: 240.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1958
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: G
Energy certificate
| Year of construction | 1958 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 18.05.2036 |
| Energy efficiency class | G |
| Final energy demand | 240,5 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1958 |
| Main energy source | Light Natural Gas Liquid |
Equipment/Features - Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Einzelgarage
- Unterkellert
- Sauna im UG
- Gasheizung
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Einzelgarage
- Unterkellert
- Sauna im UG
- Gasheizung
Location description Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Reutlingen und bietet ein angenehmes Umfeld mit hohem Wohnkomfort, sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur, sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die Reutlinger Innenstadt als auch umliegende Städte und Gemeinden sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und hoher Mobilität im Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl die Reutlinger Innenstadt als auch umliegende Städte und Gemeinden sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und hoher Mobilität im Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Miscellaneous Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage mit erreichbarer Handynummer über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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