Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Ochsenburg
Doppelhaushälfte, 161 m², 5 Zimmer, 74374 Zaberfeld / Ochsenburg
Details
| ImmoNr | BA.26.0021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 74374 |
| Ort | Zaberfeld / Ochsenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 338 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Internetanschluss | DSL |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA.26.0021 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 74374 |
| Ort | Zaberfeld / Ochsenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² | Grundstücksgröße | 338 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Internetanschluss | DSL |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung – ob mehrere Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum.
Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensitzen. Die Küche wurde gegenüber der ursprünglichen Planung in das ehemalige Schlafzimmer verlegt und schafft so eine praktische Aufteilung mit einem separaten Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer auf dieser Ebene befindet sich derzeit noch im Rohbau und muss vom Erwerber vollständig fertiggestellt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich beispielsweise als Jugendzimmer, Spielbereich, Büro oder Rückzugsort.
Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial für Familien. Das Grundstück verfügt über einen Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann und Kindern Platz zum Spielen bietet. Ein Hofbereich sowie eine Scheune, schaffen zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2012 im Zuge der genehmigten Nutzungsänderung einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken errichtet. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für das Familienleben.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Falls Sie keine E-Mail erhalten haben sollten, kontaktieren Sie uns und/oder sehen Sie in Ihrem Spam-Ordner Ihres Postfachs nach.
Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensitzen. Die Küche wurde gegenüber der ursprünglichen Planung in das ehemalige Schlafzimmer verlegt und schafft so eine praktische Aufteilung mit einem separaten Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer auf dieser Ebene befindet sich derzeit noch im Rohbau und muss vom Erwerber vollständig fertiggestellt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich beispielsweise als Jugendzimmer, Spielbereich, Büro oder Rückzugsort.
Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial für Familien. Das Grundstück verfügt über einen Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann und Kindern Platz zum Spielen bietet. Ein Hofbereich sowie eine Scheune, schaffen zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2012 im Zuge der genehmigten Nutzungsänderung einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken errichtet. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für das Familienleben.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2036
Endenergiebedarf: 56.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- großzügiges Raumangebot für Familien
- insgesamt mehrere Schlaf- und Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss bereits vorbereitet, noch vollständig fertigzustellen
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche
- großer Hof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garten mit Entwicklungspotenzial
- Scheune/Lagerfläche
- energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse B und einem Endenergiebedarf von 56,2 kWh/(m²·a)
- ideal für Familien mit Platzbedarf
- vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs
- großzügiges Raumangebot für Familien
- insgesamt mehrere Schlaf- und Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss bereits vorbereitet, noch vollständig fertigzustellen
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche
- großer Hof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garten mit Entwicklungspotenzial
- Scheune/Lagerfläche
- energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse B und einem Endenergiebedarf von 56,2 kWh/(m²·a)
- ideal für Familien mit Platzbedarf
- vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Ochsenburg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Zabergäu. Die ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wert legen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Orten Güglingen, Zaberfeld und Brackenheim und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die regionalen Straßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Heilbronn, Bretten und Eppingen.
Die reizvolle Landschaft des Zabergäus mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Orten Güglingen, Zaberfeld und Brackenheim und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die regionalen Straßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Heilbronn, Bretten und Eppingen.
Die reizvolle Landschaft des Zabergäus mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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