Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garage & Scheune
Einfamilienhaus, 120 m², 5 Zimmer, 74928 Hüffenhardt
Details
| ImmoNr | BA.26.0025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74928 |
| Ort | Hüffenhardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA.26.0025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74928 |
| Ort | Hüffenhardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Historisches Wohnhaus mit Scheune, Garage und viel Gestaltungspotenzial
Dieses im Jahr 1919 errichtete Wohnhaus bietet auf einem ca. 210 m² großen Grundstück rund 120 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Freude daran haben, ein älteres Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei den individuellen Charakter des Hauses zu erhalten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine klassische, gewachsene Raumaufteilung. Im Inneren prägen teilweise Holzverkleidungen, unterschiedliche Bodenbeläge und typische Elemente eines älteren Wohnhauses das Erscheinungsbild. Die Räume bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eine zeitgemäße Neugestaltung.
Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, wodurch sich auch für Familien oder unterschiedliche Nutzungskonzepte interessante Möglichkeiten ergeben. Die überwiegende Deckenhöhe von ca. 2,13 m entspricht dem Charakter und der Bauweise des Hauses und sollte bei der persönlichen Besichtigung berücksichtigt werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der Gasanschluss wurde im Jahr 2020 hergestellt. Laut Energieausweis ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse H zugeordnet, sodass insbesondere im energetischen Bereich entsprechendes Modernisierungspotenzial vorhanden ist.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Nebengebäude: Zum Anwesen gehören sowohl eine Garage als auch eine Scheune. Die Scheune ist ausschließlich über die Garage zugänglich und eröffnet zusätzliche Nutzungs-, Lager- oder Werkstattmöglichkeiten.
Auch das Dachgeschoss bietet weitere Flächen und zeigt teilweise noch die historische Gebäudestruktur. Sichtbare Holzbalken und Fachwerkelemente unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und bieten spannende Ansätze für eine zukünftige Gestaltung – selbstverständlich vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Individualisten und Liebhaber älterer Häuser, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Dieses im Jahr 1919 errichtete Wohnhaus bietet auf einem ca. 210 m² großen Grundstück rund 120 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Freude daran haben, ein älteres Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei den individuellen Charakter des Hauses zu erhalten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine klassische, gewachsene Raumaufteilung. Im Inneren prägen teilweise Holzverkleidungen, unterschiedliche Bodenbeläge und typische Elemente eines älteren Wohnhauses das Erscheinungsbild. Die Räume bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eine zeitgemäße Neugestaltung.
Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, wodurch sich auch für Familien oder unterschiedliche Nutzungskonzepte interessante Möglichkeiten ergeben. Die überwiegende Deckenhöhe von ca. 2,13 m entspricht dem Charakter und der Bauweise des Hauses und sollte bei der persönlichen Besichtigung berücksichtigt werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der Gasanschluss wurde im Jahr 2020 hergestellt. Laut Energieausweis ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse H zugeordnet, sodass insbesondere im energetischen Bereich entsprechendes Modernisierungspotenzial vorhanden ist.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Ein besonderes Plus sind die vorhandenen Nebengebäude: Zum Anwesen gehören sowohl eine Garage als auch eine Scheune. Die Scheune ist ausschließlich über die Garage zugänglich und eröffnet zusätzliche Nutzungs-, Lager- oder Werkstattmöglichkeiten.
Auch das Dachgeschoss bietet weitere Flächen und zeigt teilweise noch die historische Gebäudestruktur. Sichtbare Holzbalken und Fachwerkelemente unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und bieten spannende Ansätze für eine zukünftige Gestaltung – selbstverständlich vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Individualisten und Liebhaber älterer Häuser, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2036
Endenergiebedarf: 329.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1919 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 329,57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1919 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr 1919
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 210 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gasheizung (Anschluss seit 2020)
- Energieeffizienzklasse H
- teilunterkellert
- Garage
- Scheune.
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 210 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gasheizung (Anschluss seit 2020)
- Energieeffizienzklasse H
- teilunterkellert
- Garage
- Scheune.
Lagebeschreibung Hüffenhardt verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Mosbach, Bad Rappenau, Bad Friedrichshall und Neckarsulm sind gut erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche größere Arbeitgeber, darunter unter anderem AUDI und Unternehmen der Schwarz Gruppe. Über die A6 bei Bad Rappenau besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Heilbronn und darüber hinaus.
Auch die Infrastruktur vor Ort ist für den Alltag gut aufgestellt. In Hüffenhardt gibt es eine Grundschule, Kindergartenangebote, eine Arztpraxis sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten und Städten.
Damit bietet Hüffenhardt eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und guter regionaler Anbindung.
Auch die Infrastruktur vor Ort ist für den Alltag gut aufgestellt. In Hüffenhardt gibt es eine Grundschule, Kindergartenangebote, eine Arztpraxis sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten und Städten.
Damit bietet Hüffenhardt eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und guter regionaler Anbindung.
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Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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