Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Etagenwohnung, 77 m², 3 Zimmer, 74080 Heilbronn / Böckingen
Details
| ImmoNr | BA.26.0027 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn / Böckingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 39 |
| Internetanschluss | DSL |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA.26.0027 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn / Böckingen | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 39 | Internetanschluss | DSL |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Maasstraße 15 verbindet helle Räume mit einer praktischen Aufteilung und einem schönen Ausblick ins Grüne. Mit 77,19 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für Paare, eine kleine Familie oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer wünschen. Die Wohnung steht derzeit leer und lässt sich bei einer Besichtigung ohne vorhandene Möblierung kennenlernen.
Den Mittelpunkt bildet der freundliche Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essplatz miteinander kombinieren.
Die Holzlamellenwand setzt einen warmen Akzent und verleiht dem Raum Charakter. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee oder eine Pause mit Blick über die umliegenden Grün- und Feldflächen.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Gedämpfte blaugrüne Fronten treffen auf Arbeitsflächen in Holzoptik. Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände bietet der innerhalb der Wohnung gelegene Abstellraum.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Bodenbeläge in Holzoptik und helle Wandflächen schaffen in den Wohnräumen eine zurückhaltende Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Weiße Fliesen, dunkle Akzente und schwarze Duschprofile prägen das Erscheinungsbild. Ein separates WC mit Fenster und kleinem Handwaschbecken ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Räume werden über den zentralen Flur erschlossen.
Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Die zugehörige Einzelgarage ermöglicht das geschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs und rundet das Angebot praktisch ab.
Die virtuell möblierten Bilder zeigen Einrichtungsvorschläge. Die dargestellten Möbel und Dekorationen gehören nicht zur tatsächlichen Ausstattung.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Falls Sie keine E-Mail erhalten haben sollten, kontaktieren Sie uns und/oder sehen Sie in Ihrem Spam-Ordner Ihres Postfachs nach.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins, telefonisch in Verbindung setzen.
Den Mittelpunkt bildet der freundliche Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essplatz miteinander kombinieren.
Die Holzlamellenwand setzt einen warmen Akzent und verleiht dem Raum Charakter. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee oder eine Pause mit Blick über die umliegenden Grün- und Feldflächen.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Gedämpfte blaugrüne Fronten treffen auf Arbeitsflächen in Holzoptik. Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände bietet der innerhalb der Wohnung gelegene Abstellraum.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Bodenbeläge in Holzoptik und helle Wandflächen schaffen in den Wohnräumen eine zurückhaltende Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Weiße Fliesen, dunkle Akzente und schwarze Duschprofile prägen das Erscheinungsbild. Ein separates WC mit Fenster und kleinem Handwaschbecken ergänzt die sanitäre Ausstattung. Die Räume werden über den zentralen Flur erschlossen.
Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Die zugehörige Einzelgarage ermöglicht das geschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs und rundet das Angebot praktisch ab.
Die virtuell möblierten Bilder zeigen Einrichtungsvorschläge. Die dargestellten Möbel und Dekorationen gehören nicht zur tatsächlichen Ausstattung.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins, telefonisch in Verbindung setzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2030
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Einbauküche mit Backofen und Kochfeld
- Überdachter Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum, direkter Zugang von der Küche
- Laminat- und Fliesenböden
- Dekorative Holzlamellenwand im Wohnbereich
- Großzügige Fensterflächen
- Aufzug im Gebäude
- Ölzentralheizung
- Abschließbarer Kellerraum
- Einzelgarage
- Überdachter Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum, direkter Zugang von der Küche
- Laminat- und Fliesenböden
- Dekorative Holzlamellenwand im Wohnbereich
- Großzügige Fensterflächen
- Aufzug im Gebäude
- Ölzentralheizung
- Abschließbarer Kellerraum
- Einzelgarage
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Heilbronner Stadtteil Böckingen und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Grün- und Feldflächen. Der offene Ausblick verleiht der Lage einen besonderen Reiz und lässt sich vor allem vom Balkon aus genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das Heilbronner Stadtgebiet erleichtern die Wege im Alltag.
Die umliegenden Freiflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Bewegung an der frischen Luft. So verbindet die Lage städtische Infrastruktur mit einem naturnahen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das Heilbronner Stadtgebiet erleichtern die Wege im Alltag.
Die umliegenden Freiflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Bewegung an der frischen Luft. So verbindet die Lage städtische Infrastruktur mit einem naturnahen Umfeld.
Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? Senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
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Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
49.15410
9.18555
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