Verkauft
Einfamilienhaus, 132 m², 4 Zimmer, 74930 Ittlingen
Details
| ImmoNr | BA.24.0001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74930 |
| Ort | Ittlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA.24.0001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74930 |
| Ort | Ittlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Grundstücksgröße | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen im Traumhaus!
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von 682m². Mit einer Wohnfläche von ca. 98m² und 2 Zimmern im Erdgeschoss sowie zusätzlichen 2 Zimmern im Dachgeschoss mit ca. 40 m² gibt es genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse und Träume.
Das Haus verfügt über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine praktische Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Die Immobilie verfügt über einen Vollwärmeschutz, der für ein angenehmes Raumklima und geringere Energiekosten sorgt. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre Zukunft in vollen Zügen genießen.
Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein – ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder gestalten oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten möchten, hier ist alles möglich!
Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Die Zukunft beginnt hier!
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von 682m². Mit einer Wohnfläche von ca. 98m² und 2 Zimmern im Erdgeschoss sowie zusätzlichen 2 Zimmern im Dachgeschoss mit ca. 40 m² gibt es genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse und Träume.
Das Haus verfügt über einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine praktische Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Die Immobilie verfügt über einen Vollwärmeschutz, der für ein angenehmes Raumklima und geringere Energiekosten sorgt. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre Zukunft in vollen Zügen genießen.
Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein – ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder gestalten oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten möchten, hier ist alles möglich!
Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Die Zukunft beginnt hier!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2034
Endenergiebedarf: 65.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 65,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 682 m²
- gesamte Wohnfläche: 132 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Keller
- großzügiger Garten
- Garage
- Gartenhäuschen
- Vollwärmeschutz
- Energieeffizienz B
- Grundstücksgröße: 682 m²
- gesamte Wohnfläche: 132 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Keller
- großzügiger Garten
- Garage
- Gartenhäuschen
- Vollwärmeschutz
- Energieeffizienz B
Lagebeschreibung Die Gemeinde Ittlingen liegt im Herzen des Kraichgauer Hügellandes und hat sich von einer ehemals landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde gewandelt. Mit rund 2.450 Einwohnern ist Ittlingen eine der kleineren Gemeinden im Landkreis Heilbronn, wobei sie als selbständig verwaltete Gemeinde dem Verwaltungsraum Eppingen zugeordnet wird.
Geprägt wird die Dorfgemeinschaft, insbesondere durch ein sehr aktives Vereins- und Kulturleben. Zentrum ist hier das Bürgerhaus mit der Bücherei, in dem vor allem die Vereine ihre Übungsräume haben. Im Ratskeller und im Bürgersaal können kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art durchgeführt werden.
Bemerkenswert bei der Gemeinde ist die vielseitige und bedarfsgerechte Infrastruktur. Handel, Gewerbe und Industrie sind ausreichend vorhanden, auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Vom Textilgeschäft über die notwendige Lebensmittelversorgung bis hin zu Haushaltsartikeln und Schmuckwaren dient das vielseitige Angebot nicht nur den Ittlingen, sondern auch auswärtigen Kunden*innen, als besondere Einkaufsmöglichkeit.
Besonders erwähnenswert sind die Anbindungen der Stadtbahn, die eine direkte Fahrt nach Heilbronn oder Karlsruhe ermöglichen und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in nur 4 km zu erreichen.
Verschiedene Ärzte, Zahnarzt und Hausarzt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 200 m entfernt.
Geprägt wird die Dorfgemeinschaft, insbesondere durch ein sehr aktives Vereins- und Kulturleben. Zentrum ist hier das Bürgerhaus mit der Bücherei, in dem vor allem die Vereine ihre Übungsräume haben. Im Ratskeller und im Bürgersaal können kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art durchgeführt werden.
Bemerkenswert bei der Gemeinde ist die vielseitige und bedarfsgerechte Infrastruktur. Handel, Gewerbe und Industrie sind ausreichend vorhanden, auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Vom Textilgeschäft über die notwendige Lebensmittelversorgung bis hin zu Haushaltsartikeln und Schmuckwaren dient das vielseitige Angebot nicht nur den Ittlingen, sondern auch auswärtigen Kunden*innen, als besondere Einkaufsmöglichkeit.
Besonders erwähnenswert sind die Anbindungen der Stadtbahn, die eine direkte Fahrt nach Heilbronn oder Karlsruhe ermöglichen und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in nur 4 km zu erreichen.
Verschiedene Ärzte, Zahnarzt und Hausarzt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 200 m entfernt.
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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
