Balkonien ruft! Ihre 3-Zimmer-Oase wartet – Provisionsfrei für Käufer!
Etagenwohnung, 71 m², 3 Zimmer, 74078 Heilbronn / Neckargartach
Details
| ImmoNr | BA.24.0003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74078 |
| Ort | Heilbronn / Neckargartach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 234.000 € |
| Hausgeld | 334 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
Details
| ImmoNr | BA.24.0003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74078 |
| Ort | Heilbronn / Neckargartach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 234.000 € | Hausgeld | 334 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, das im Jahr 1985 erbaut wurde.
Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ergänzt das Raumkonzept und sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem Balkon, der ideal für entspannte Stunden ist.
Dazu gehört ein Außenstellplatz im Freien.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt und sie ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
**Besonderheiten:**
- Provisionsfrei
- Aktuell nicht vermietet
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, das im Jahr 1985 erbaut wurde.
Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ergänzt das Raumkonzept und sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem Balkon, der ideal für entspannte Stunden ist.
Dazu gehört ein Außenstellplatz im Freien.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt und sie ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
**Besonderheiten:**
- Provisionsfrei
- Aktuell nicht vermietet
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergieverbrauch: 167.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 167,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Keller
- Balkon
- Außenstellplatz
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Keller
- Balkon
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung Lage und Umgebung:
Neckargartach ist ein charmanter Stadtteil von Heilbronn, das sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, bietet Neckargartach eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Nähe zur Stadt Heilbronn ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer Großstadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einem beschaulichen Wohnumfeld leben.
Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Neckargartach mit dem Stadtzentrum von Heilbronn und anderen Stadtteilen. Zudem erreichen Sie die Autobahn A6 in wenigen Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
In Neckargartach finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die ruhigen Wohnstraßen und die familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Fazit:
Neckargartach ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Neckargartachs begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Umgebung!
Neckargartach ist ein charmanter Stadtteil von Heilbronn, das sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, bietet Neckargartach eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Nähe zur Stadt Heilbronn ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer Großstadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einem beschaulichen Wohnumfeld leben.
Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Neckargartach mit dem Stadtzentrum von Heilbronn und anderen Stadtteilen. Zudem erreichen Sie die Autobahn A6 in wenigen Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
In Neckargartach finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die ruhigen Wohnstraßen und die familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Fazit:
Neckargartach ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Neckargartachs begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Umgebung!
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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Kreditvermittlung.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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