Balkonien ruft! Ihre 3-Zimmer-Oase wartet – Provisionsfrei für Käufer!

Etagenwohnung, 71 m², 3 Zimmer, 74078 Heilbronn / Neckargartach
Details
ImmoNr BA.24.0003
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 74078
Ort Heilbronn / Neckargartach
Land Deutschland
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 234.000 €
Hausgeld 334 €
Währung
Stellplatzanzahl 1 €
Details
ImmoNr BA.24.0003 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 74078
Ort Heilbronn / Neckargartach Land Deutschland
Wohnfläche 71 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 234.000 € Hausgeld 334 €
Währung Stellplatzanzahl 1 €
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, das im Jahr 1985 erbaut wurde.
Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ergänzt das Raumkonzept und sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem Balkon, der ideal für entspannte Stunden ist.
Dazu gehört ein Außenstellplatz im Freien.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt und sie ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

**Besonderheiten:**
- Provisionsfrei
- Aktuell nicht vermietet
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergieverbrauch: 167.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Energieausweis
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 167,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 10.05.2028
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1985
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Ausstattung - Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- Keller
- Balkon
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung Lage und Umgebung:
Neckargartach ist ein charmanter Stadtteil von Heilbronn, das sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals, bietet Neckargartach eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Nähe zur Stadt Heilbronn ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer Großstadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einem beschaulichen Wohnumfeld leben.

Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Neckargartach mit dem Stadtzentrum von Heilbronn und anderen Stadtteilen. Zudem erreichen Sie die Autobahn A6 in wenigen Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

In Neckargartach finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die ruhigen Wohnstraßen und die familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Fazit:
Neckargartach ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Neckargartachs begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Umgebung!
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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Kreditvermittlung.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
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Telefon: +49 7138 690 40 20 Mobil: +49 171 222 88 84 E-Mail: info@avdyliimmobilien.de
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