3 für 1!
Doppelhaushälfte, 152 m², 5 Zimmer, 75428 Illingen
Details
| ImmoNr | BA.25.0001 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 75428 |
| Ort | Illingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BA.25.0001 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 75428 |
| Ort | Illingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ***Achtung: Sanierungsbedürftig***
Die Grenzen setzen Sie!
Es wird nichts retuschiert und alles im Ist-Zustand gezeigt. Auf den Bildern sehen Sie eine Doppelhaushälfte, in dem Zustand wie sie sich gerade befindet. Dieses Schmuckstück steht seit 4 Jahren leer und wünscht sich dringend Liebe und einen Klecks Farbe. Nun ja vielleicht doch ein bisschen mehr als einen Klecks.
Auf 215 m² Grundstück, stehen geballte und komplett unterkellerte 152 m² Wohnfläche, die 1978 frisch gebaut wurden. Auf dem Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, die Küche, sowie Wohn- und Essbereich. Durch dieses kommen Sie in den Wintergarten und schlussendlich auch in den überschaubaren Garten, der lange keine Harke mehr gesehen hat.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, die Sie gerne nach Ihrem Geschmack und Bedarf einrichten dürfen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Gästetoilette und das größte und beste Zimmer. Falls Sie nichts dagegen haben, ziehe ich dann dort ein wenn Sie mit der Renovierung fertig sind.
Im Keller befinden sich dann der Heizraum, daneben wäre noch Platz für einen Heimtrainer um Ihren Hauseigenen Strom zu erzeugen. Wenn Sie schon durchtrainiert sind, tuts auch eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach.
Drei weitere Kellerräume bieten zudem ausreichend Stauraum, falls der nicht reicht unter der Treppe würde auch noch was rein passen (siehe Harry Potter Band 1).
Wir sind aber noch nicht am Ende. Dieses Grundstück reicht ja nicht. Ich biete noch dazu ein Gartengrundstück an, welches 122 m² hat. Es ist auch direkt vor der Tür. Es steht zwar schon ein Carport drauf, würde aber ein neues drauf stellen, sicher ist sicher. Dahinter alles grün. Wenn Sie es dann mal hegen und pflegen. Ich komm dann mal von meiner Dachgeschoss Penthouse Suite runter um ne runde Minigolf zu spielen.
Aber es geht noch weiter! Jaaaa, wir sind noch nicht fertig, aber gleich.
Wenn Sie dieses Haus im Wert von 319.000,-€ kaufen, bekommen Sie nicht nur das Gartengrundstück kostenlos dazu, nein, sondern auch ein Grundstück mit 40 m² auf dem eine Garage steht!!! Ja ganz genau, eine Garage! Manuelle Betätigung, da wir das Stromkabel kappen mussten, dass da hätte nie rein führen dürfen.
3 für 1 wenn Sie jetzt zum Hörer greifen, meine Nummer wählen und sofort zuschlagen.
Das Angebot ist nur in begrenzter Stückzahl verfügbar.
P.S.
Mit dem Wohngebäude – Kredit von der KfW spart man dann auch ein paar Pfennig. Durch den günstigen
- Förderkredit ab 1,86 % effektivem Jahreszins für Sanierung und Kauf
- bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus
- weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
- zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung
Schauen Sie am besten selbst bei KfW vorbei
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Unsere Finanziererin hilft Ihnen bei Kreditanfragen bestimmt auch sehr gerne weiter.
Die Grenzen setzen Sie!
Es wird nichts retuschiert und alles im Ist-Zustand gezeigt. Auf den Bildern sehen Sie eine Doppelhaushälfte, in dem Zustand wie sie sich gerade befindet. Dieses Schmuckstück steht seit 4 Jahren leer und wünscht sich dringend Liebe und einen Klecks Farbe. Nun ja vielleicht doch ein bisschen mehr als einen Klecks.
Auf 215 m² Grundstück, stehen geballte und komplett unterkellerte 152 m² Wohnfläche, die 1978 frisch gebaut wurden. Auf dem Erdgeschoss befinden sich eine Gästetoilette, die Küche, sowie Wohn- und Essbereich. Durch dieses kommen Sie in den Wintergarten und schlussendlich auch in den überschaubaren Garten, der lange keine Harke mehr gesehen hat.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, die Sie gerne nach Ihrem Geschmack und Bedarf einrichten dürfen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Gästetoilette und das größte und beste Zimmer. Falls Sie nichts dagegen haben, ziehe ich dann dort ein wenn Sie mit der Renovierung fertig sind.
Im Keller befinden sich dann der Heizraum, daneben wäre noch Platz für einen Heimtrainer um Ihren Hauseigenen Strom zu erzeugen. Wenn Sie schon durchtrainiert sind, tuts auch eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach.
Drei weitere Kellerräume bieten zudem ausreichend Stauraum, falls der nicht reicht unter der Treppe würde auch noch was rein passen (siehe Harry Potter Band 1).
Wir sind aber noch nicht am Ende. Dieses Grundstück reicht ja nicht. Ich biete noch dazu ein Gartengrundstück an, welches 122 m² hat. Es ist auch direkt vor der Tür. Es steht zwar schon ein Carport drauf, würde aber ein neues drauf stellen, sicher ist sicher. Dahinter alles grün. Wenn Sie es dann mal hegen und pflegen. Ich komm dann mal von meiner Dachgeschoss Penthouse Suite runter um ne runde Minigolf zu spielen.
Aber es geht noch weiter! Jaaaa, wir sind noch nicht fertig, aber gleich.
Wenn Sie dieses Haus im Wert von 319.000,-€ kaufen, bekommen Sie nicht nur das Gartengrundstück kostenlos dazu, nein, sondern auch ein Grundstück mit 40 m² auf dem eine Garage steht!!! Ja ganz genau, eine Garage! Manuelle Betätigung, da wir das Stromkabel kappen mussten, dass da hätte nie rein führen dürfen.
3 für 1 wenn Sie jetzt zum Hörer greifen, meine Nummer wählen und sofort zuschlagen.
Das Angebot ist nur in begrenzter Stückzahl verfügbar.
P.S.
Mit dem Wohngebäude – Kredit von der KfW spart man dann auch ein paar Pfennig. Durch den günstigen
- Förderkredit ab 1,86 % effektivem Jahreszins für Sanierung und Kauf
- bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus
- weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
- zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung
Schauen Sie am besten selbst bei KfW vorbei
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Unsere Finanziererin hilft Ihnen bei Kreditanfragen bestimmt auch sehr gerne weiter.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2035
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 145 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Baujahr: 1978
• Grundstücksfläche: 215 m²
• Wohnfläche: ca. 152,33 m²
• Wohn- und Essbereich
• Kamin
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer im Obergeschoss
• 1 Gästetoilette im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• 3 Kellerräume
• Garage mit 40 m² Grundstück
• Gartengrundstück mit 122 m²
• Grundstücksfläche: 215 m²
• Wohnfläche: ca. 152,33 m²
• Wohn- und Essbereich
• Kamin
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer im Obergeschoss
• 1 Gästetoilette im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• 3 Kellerräume
• Garage mit 40 m² Grundstück
• Gartengrundstück mit 122 m²
Lagebeschreibung Illingen, gelegen im malerischen Landkreis Ludwigsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen über die nahegelegene Autobahn A81, die in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anreise nach Stuttgart und Ludwigsburg, wo sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für eine bequeme Versorgung sorgen. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Zahnärzte sind vor Ort, sodass Sie bestens versorgt sind.
Für Familien ist Illingen besonders attraktiv, da mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden sind, die eine gute Bildungsgrundlage für Kinder und Jugendliche bieten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich Bushaltestellen und Straßenbahnen, ermöglichen es, flexibel und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Die idyllische Lage von Illingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder in den nahegelegenen Parks. Insgesamt ist Illingen ein lebenswerter Ort, der eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur vereint.
Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für eine bequeme Versorgung sorgen. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Zahnärzte sind vor Ort, sodass Sie bestens versorgt sind.
Für Familien ist Illingen besonders attraktiv, da mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden sind, die eine gute Bildungsgrundlage für Kinder und Jugendliche bieten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich Bushaltestellen und Straßenbahnen, ermöglichen es, flexibel und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Die idyllische Lage von Illingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder in den nahegelegenen Parks. Insgesamt ist Illingen ein lebenswerter Ort, der eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur vereint.
Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
