Urban. Modern. Bezugsfertig – möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Maisonette, 50 m², 2 Zimmer, 74076 Heilbronn
Details
| ImmoNr | BA.26.0010 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 74076 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Garage | Tiefgarage |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 470 € |
| Warmmiete | 1.220 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
Details
| ImmoNr | BA.26.0010 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 74076 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Internetanschluss | Glasfaser | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Garage | Tiefgarage |
| Kaltmiete | 750 € | Nebenkosten | 470 € |
| Warmmiete | 1.220 € | Währung | € |
| Kaution | 1.500 € | Stellplatzanzahl | 1 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in Heilbronn bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, die Wert auf Komfort, Stil und Planbarkeit legen. Der sehr gepflegte Zustand sorgt dafür, dass man hier nicht lange überlegt – sondern direkt ankommt.
Dank großer Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen echten Mehrwert.
Ein modernes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – ideal für alle, die ohne Umzugsstress starten möchten.
Der Möblierungsabschlag ist bereits in den Nebenkosten enthalten – maximale Transparenz, maximale Bequemlichkeit.
Eine moderne, voll möblierte Wohnung – effizient, hochwertig und perfekt zugeschnitten auf einen urbanen Lifestyle. Einziehen, durchatmen, genießen.
!Hinweise zur Bewerbung!
Um den Vermietungsprozess effizient und transparent zu gestalten, sind dem Exposé bereits die Mieterselbstauskunft sowie die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beigefügt.
Wir bitten Sie uns die Mieterselbstauskunft, entweder vorab vollständig ausgefüllt zuzusenden oder spätestens zur Besichtigung mitzubringen.
So stellen wir einen strukturierten und reibungslosen Ablauf für alle Beteiligten sicher.
Weitere Unterlagen (z. B. Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc.) werden erst nach der Besichtigung und bei weiterem Interesse angefordert.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Avdyli Immobilien Team
Dank großer Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen echten Mehrwert.
Ein modernes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – ideal für alle, die ohne Umzugsstress starten möchten.
Der Möblierungsabschlag ist bereits in den Nebenkosten enthalten – maximale Transparenz, maximale Bequemlichkeit.
Eine moderne, voll möblierte Wohnung – effizient, hochwertig und perfekt zugeschnitten auf einen urbanen Lifestyle. Einziehen, durchatmen, genießen.
!Hinweise zur Bewerbung!
Um den Vermietungsprozess effizient und transparent zu gestalten, sind dem Exposé bereits die Mieterselbstauskunft sowie die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beigefügt.
Wir bitten Sie uns die Mieterselbstauskunft, entweder vorab vollständig ausgefüllt zuzusenden oder spätestens zur Besichtigung mitzubringen.
So stellen wir einen strukturierten und reibungslosen Ablauf für alle Beteiligten sicher.
Weitere Unterlagen (z. B. Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc.) werden erst nach der Besichtigung und bei weiterem Interesse angefordert.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Avdyli Immobilien Team
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2030
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 93 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Ausstattung im Überblick
- 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer und Gästetoilette
- Glasfaseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 100,-€)
- Kellerabteil (abschließbar)
- Fahrradraum & Waschraum
- Sehr gepflegter Zustand
- Unterkellert
- 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer und Gästetoilette
- Glasfaseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 100,-€)
- Kellerabteil (abschließbar)
- Fahrradraum & Waschraum
- Sehr gepflegter Zustand
- Unterkellert
Lagebeschreibung Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Heilbronn. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohngefühl, ideal für anspruchsvolle Bewohner.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch angenehm ruhigen Wohngegend in Heilbronn.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch angenehm ruhigen Wohngegend in Heilbronn.
Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Falls Sie keine E-Mail erhalten haben sollten, kontaktieren Sie uns und/oder sehen Sie in Ihrem Spam-Ordner Ihres Postfachs nach.
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