Sofort-Start-Paket im Bereich Bau- & Verlegezubehör
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 75050 Gemmingen
Details
| ImmoNr | BA.26.0012 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 75050 |
| Ort | Gemmingen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Verkaufsfläche | 85 m² |
| Internetanschluss | DSL |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 35.000 € |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Außen-Provision | 2.975,-€ |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Details
| ImmoNr | BA.26.0012 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 75050 |
| Ort | Gemmingen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 100 m² | Verkaufsfläche | 85 m² |
| Internetanschluss | DSL | Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 35.000 € | Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.250 € |
| Außen-Provision | 2.975,-€ | Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Komplett ausgestattetes Fachgeschäft mit Pachtvertrag zur Übernahme
Hier wird kein leeres Ladenlokal angeboten, sondern ein voll ausgestatteter, betriebsbereiter Fachhandel im Bereich Bau- und Verlegezubehör – inklusive Warenbestand, Mietmaschinen und Geschäftseinrichtung.
Der aktuelle Inhaber plant eine strategische Neuausrichtung seines Unternehmens und möchte sich künftig auf andere Geschäftsbereiche konzentrieren. Dadurch eröffnet sich für einen Nachfolger die Chance, einen strukturierten und etablierten Standort nahtlos zu übernehmen.
Das übernehmen Sie:
- Vollständiger Warenbestand (Bauchemie, Verlegezubehör, Werkzeuge, Maschinenzubehör etc.)
- Miet- und Arbeitsmaschinen
- Regalsysteme, Ausstellungselemente und komplette Verkaufsausstattung
- Thekenbereich inkl. Kassensystem (geleast – Leasingvertrag übernehmbar)
- Homepage und Onlineshop
- Lagerstruktur
- Ausstellungsmuster (Fliesen ausschließlich als Präsentationsware – kein Fliesenlagerbestand)
Wichtig: Es werden keine Fliesen als Handelsware verkauft. Die ausgestellten Fliesen dienen ausschließlich der Kundenberatung und Präsentation.
- Standort & Objekt
- Moderne Verkaufsfläche mit hochwertiger Ausstattung
- WC vorhanden
- Separate Küche / Aufenthaltsbereich
- Zwei Stellplätze direkt am Objekt
- Gute Sichtbarkeit und Stammkundschaft
Der bestehende Pachtvertrag kann übernommen werden.
Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.250,00 € monatlich.
Kaltmiete: 1.000,00 €
2 Stellplätze: 50,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Strategischer Vorteil für Fliesenlegerbetriebe
Besonders interessant ist dieses Angebot für einen bestehenden Fliesenleger- oder Verlegebetrieb.
Im laufenden Geschäft werden regelmäßig konkrete Kundenanfragen und Aufträge generiert. Wer hier als Fachbetrieb übernimmt, kann:
- Materialverkauf und Ausführung kombinieren
- Kunden direkt im Laden beraten und Aufträge sichern
- Die eigene Auslastung gezielt steigern
- Den Standort als zusätzliche Umsatzsäule nutzen
Kurz gesagt: Der Laden hält die Kunden – und die Kunden bringen Aufträge.
Ein strukturiertes, vollständig eingerichtetes Fachgeschäft mit klarer Positionierung, funktionierender Infrastruktur und sofortiger Einsatzbereitschaft.
Ideal für:
- Fliesenlegerbetriebe mit Expansionsplänen
- Handwerksunternehmen mit Vertriebsambition
- Unternehmer, die ohne Aufbauphase starten möchten
Übernehmen. Aufschließen. Weiterführen.
Hier wird kein leeres Ladenlokal angeboten, sondern ein voll ausgestatteter, betriebsbereiter Fachhandel im Bereich Bau- und Verlegezubehör – inklusive Warenbestand, Mietmaschinen und Geschäftseinrichtung.
Der aktuelle Inhaber plant eine strategische Neuausrichtung seines Unternehmens und möchte sich künftig auf andere Geschäftsbereiche konzentrieren. Dadurch eröffnet sich für einen Nachfolger die Chance, einen strukturierten und etablierten Standort nahtlos zu übernehmen.
Das übernehmen Sie:
- Vollständiger Warenbestand (Bauchemie, Verlegezubehör, Werkzeuge, Maschinenzubehör etc.)
- Miet- und Arbeitsmaschinen
- Regalsysteme, Ausstellungselemente und komplette Verkaufsausstattung
- Thekenbereich inkl. Kassensystem (geleast – Leasingvertrag übernehmbar)
- Homepage und Onlineshop
- Lagerstruktur
- Ausstellungsmuster (Fliesen ausschließlich als Präsentationsware – kein Fliesenlagerbestand)
Wichtig: Es werden keine Fliesen als Handelsware verkauft. Die ausgestellten Fliesen dienen ausschließlich der Kundenberatung und Präsentation.
- Standort & Objekt
- Moderne Verkaufsfläche mit hochwertiger Ausstattung
- WC vorhanden
- Separate Küche / Aufenthaltsbereich
- Zwei Stellplätze direkt am Objekt
- Gute Sichtbarkeit und Stammkundschaft
Der bestehende Pachtvertrag kann übernommen werden.
Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.250,00 € monatlich.
Kaltmiete: 1.000,00 €
2 Stellplätze: 50,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Strategischer Vorteil für Fliesenlegerbetriebe
Besonders interessant ist dieses Angebot für einen bestehenden Fliesenleger- oder Verlegebetrieb.
Im laufenden Geschäft werden regelmäßig konkrete Kundenanfragen und Aufträge generiert. Wer hier als Fachbetrieb übernimmt, kann:
- Materialverkauf und Ausführung kombinieren
- Kunden direkt im Laden beraten und Aufträge sichern
- Die eigene Auslastung gezielt steigern
- Den Standort als zusätzliche Umsatzsäule nutzen
Kurz gesagt: Der Laden hält die Kunden – und die Kunden bringen Aufträge.
Ein strukturiertes, vollständig eingerichtetes Fachgeschäft mit klarer Positionierung, funktionierender Infrastruktur und sofortiger Einsatzbereitschaft.
Ideal für:
- Fliesenlegerbetriebe mit Expansionsplänen
- Handwerksunternehmen mit Vertriebsambition
- Unternehmer, die ohne Aufbauphase starten möchten
Übernehmen. Aufschließen. Weiterführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
Ausstattung - Umfangreicher Warenbestand im Bereich Bauchemie, Verlegezubehör und professionelles Handwerksmaterial
- Miet- und Arbeitsmaschinen zur zusätzlichen Umsatzgenerierung
- Strukturierte und verkaufsstarke Regalsysteme mit klarer Warenpräsentation
- Ausstellungsmuster zur Kundenberatung (Fliesen ausschließlich als Präsentationsware – kein Lagerbestand)
- Verkaufstheke mit Beratungsbereich für Angebots- und Auftragsgespräche
- Kassensystem (geleast – Leasingvertrag kann übernommen werden)
- Homepage und Onlineshop
- Organisierte Lagerfläche für effiziente Warenlogistik
- Moderne Beleuchtung und repräsentatives Erscheinungsbild
- Große Schaufensterfläche mit guter Sichtbarkeit
- Separate Küche / Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- WC-Anlage
- Zwei Stellplätze direkt am Objekt
- Bestehende Kundenfrequenz mit konkreten Material- und Auftragsanfragen
- Miet- und Arbeitsmaschinen zur zusätzlichen Umsatzgenerierung
- Strukturierte und verkaufsstarke Regalsysteme mit klarer Warenpräsentation
- Ausstellungsmuster zur Kundenberatung (Fliesen ausschließlich als Präsentationsware – kein Lagerbestand)
- Verkaufstheke mit Beratungsbereich für Angebots- und Auftragsgespräche
- Kassensystem (geleast – Leasingvertrag kann übernommen werden)
- Homepage und Onlineshop
- Organisierte Lagerfläche für effiziente Warenlogistik
- Moderne Beleuchtung und repräsentatives Erscheinungsbild
- Große Schaufensterfläche mit guter Sichtbarkeit
- Separate Küche / Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- WC-Anlage
- Zwei Stellplätze direkt am Objekt
- Bestehende Kundenfrequenz mit konkreten Material- und Auftragsanfragen
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb eines gewerblich geprägten Umfelds mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel gegeben, wodurch sowohl gewerbliche Kunden als auch Lieferverkehr eine unkomplizierte Erreichbarkeit genießen.
Die Umgebung ist geprägt von Handwerksbetrieben, kleineren Gewerbeeinheiten sowie gemischt genutzten Flächen. Dadurch ergibt sich eine stabile gewerbliche Frequenz und eine Zielgruppe mit direktem Bedarf an Bau- und Verlegezubehör.
Die gute Sichtbarkeit des Standorts sowie vorhandene Stellplätze direkt am Objekt unterstützen den täglichen Kundenverkehr zusätzlich. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, wodurch auch bei höherer Kundenfrequenz eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Für Handwerksbetriebe besonders relevant: kurze Wege, schnelle Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten für Transporter und Servicefahrzeuge.
Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für:
- Materialverkauf mit regionalem Einzugsgebiet
- Kombination aus Handel und handwerklicher Ausführung
- Aufbau eines zusätzlichen Vertriebsstandorts
- Stärkung der regionalen Marktpräsenz
Diese Lage bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine lebendige Umgebung, die Ihren Einzelhandelsbetrieb unterstützt und Kunden aus der gesamten Region anzieht.
Die Umgebung ist geprägt von Handwerksbetrieben, kleineren Gewerbeeinheiten sowie gemischt genutzten Flächen. Dadurch ergibt sich eine stabile gewerbliche Frequenz und eine Zielgruppe mit direktem Bedarf an Bau- und Verlegezubehör.
Die gute Sichtbarkeit des Standorts sowie vorhandene Stellplätze direkt am Objekt unterstützen den täglichen Kundenverkehr zusätzlich. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, wodurch auch bei höherer Kundenfrequenz eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Für Handwerksbetriebe besonders relevant: kurze Wege, schnelle Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten für Transporter und Servicefahrzeuge.
Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für:
- Materialverkauf mit regionalem Einzugsgebiet
- Kombination aus Handel und handwerklicher Ausführung
- Aufbau eines zusätzlichen Vertriebsstandorts
- Stärkung der regionalen Marktpräsenz
Diese Lage bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine lebendige Umgebung, die Ihren Einzelhandelsbetrieb unterstützt und Kunden aus der gesamten Region anzieht.
Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Falls Sie keine E-Mail erhalten haben sollten, kontaktieren Sie uns und/oder sehen Sie in Ihrem Spam-Ordner Ihres Postfachs nach.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Falls Sie keine E-Mail erhalten haben sollten, kontaktieren Sie uns und/oder sehen Sie in Ihrem Spam-Ordner Ihres Postfachs nach.
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