Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne, direkt hinter der östlichen Stadtgrenze von Halle. Es handelt sich um ein Haus mit einem angenehmen Wohnklima.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2028
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Wohnanlage liegt am Ortseingang der Gemeinde Kabelsketal, Ortsteil Dölbau, direkt vor den Toren von Halle.

Die kreisfreie Stadt Halle (Saale) liegt in Sachsen-Anhalt an der Grenze zu Sachsen im Ballungsraum Halle/Leipzig, etwa 35 km nordwestlich von Leipzig. Mit ca. 237.000 Einwohner, ist Halle die einwohnerstärkste Stadt in Sachsen-Anhalt und zählt zu den drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt.

Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten Deutschlands, der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der Evangelischen Hochschule für Kirchenmusik Halle, sowie der Burg Giebichenstein Kunsthochschule. Darüber hinaus ist die Stadt Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina und der Kulturstiftung des Bundes. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen, wie die Stiftung Moritzburg oder das Landesmuseum für Vorgeschichte. Des weiteren ist der Weinberg Campus ein wichtiges Technologie- und Gründungszentrum in den neuen Ländern. Die Region Halle/Leipzig ist wichtigster Wirtschaftsraum in den neuen Bundesländern.

Im Osten der Stadt Halle ist direkt an der Bundesautobahn 14, Anschlußstelle Halle- Ost / Queis der „Star Park I“, ein neues Gewebegebiet mit 203 Hektar Fläche entstanden. In diesem Gewerbegebiet haben sich Namenhafte Firmen wir DHL, Ebay, Greatview, Schaeffler u.v.a.m. niedergelassen. Es sind mehr als 2.700 neue Arbeitsplätze, in den Branchen Metallverarbeitung, Lebensmittelindustrie und Logistik an diesem Standort neu geschaffen worden und die Flächen sind aktuell vollständig verkauft.

Die Ortslage Dölbau ist relativ weitläufig, das Verkaufsobjekt befindet sich am Ortseingang, von Halle kommend. Die nächste Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbarer Nähe. In Richtung Halle ist sie in ca. 10 min Fußweg erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum Halle erreichen Sie in ca. 20 min, die Autobahn A14 in ca. 5 min., das Zentrum der Stadt Leipzig in ca. 30 Minuten.

Die Wohnung verfügt über einen schönen großen Südbalkon, ein Bad mit Wanne, eine Abstellkammer, einen Keller und einen PKW-Stellplatz.

Sie ist hell, freundlich und funktionell geschnitten.

Die Wohnung ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet.