Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Halle- Büschdorf. Dieser Standort bietet vor allem jungen Familien eine Vielfalt an Möglichkeiten für ein glückliches Familienleben.

Durch die unmittelbare Nähe zum Hufeisensee, die gute Anbindung an Bus und Bahn, eine Kita und Grundschule in fußläufiger Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe lässt sich an diesem Standort eine hohe Lebensqualität vorfinden.

Bei dem Gebäude selbst handelt es sich um ein grundsolides eingeschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise. .

Es bietet helle Räumlichkeiten, einen Garten in Süd- Ausrichtung und Nebengelass.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2033
Endenergiebedarf: 337.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Die kreisfreie Stadt Halle (Saale) liegt in Sachsen-Anhalt an der Grenze zu Sachsen im Ballungsraum Halle/Leipzig, etwa 35 km nordwestlich von Leipzig. Mit ca. 242.000 Einwohner ist Halle die einwohnerstärkste Stadt in Sachsen-Anhalt und zählt zu den drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt.

Sie ist Sitz des Landesverwaltungsamtes und steht nach der Bevölkerungszahl auf Platz 32 der deutschen Großstädte und ist die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer. Sie bildet mit der Stadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig- Halle, in welchem mehr als eine Million Menschen leben. Sie bildet mit fünf weiteren Städten in Sachsen- Anhalt, Sachsen und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschland.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Neubauwohnsiedlung in dem Stadtbezirk Ost, dem Stadtteil Halle- Büschdorf. Dieser Ortsteil ist auf Grund seiner Infrastrukturellen Anbindung und die Nähe zum Hufeisensee sehr beliebt.Das Bewertungsgrundstück liegt verkehrstechnisch günstig.

Zur Anschlußstelle der A 14 und A 9 über die B 100 sind es ca. 4,5 km und 20 km.

Der Flughafen Leipzig/ Halle ist in ca. 25 km Entfernung über die A14 erreichbar.

Die A 38 ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Bus – und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Eine Kita und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im weiteren Umfeld.

Das Stadtzentrum mit guten Einzelhandelsangeboten ist mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten gut erreichbar.

Auf Grund seiner Oberzentrumsfunktion verfügt Halle über ein breites Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen.

- Bad mit WC & Wanne

- Wintergarten

- Gasheizung Baujahr 2004

Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14% incl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. derzeit19% , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die Firma AVI Jens Ullrich fällig. Die Provision wird je zur Hälfte (50%/50%) von Verkäufer und Käufer getragen. Der Anteil des/der Käufer beträgt somit 3,57 % incl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. derzeit19% .

Die Provision ist für den Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und wird innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung fällig.