Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 14542 |
| Ort | Werder |
| Straße | Grundstücksstraße |
| Hausnummer | XX |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 14542 | Ort | Werder |
| Straße | Grundstücksstraße | Hausnummer | XX |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 240.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen | Währung | € |
Objektbeschreibung Bei diesem großen Grundstück in 2. Bau-Reihe mit 2.242 m2 Fläche handelt es sich aktuell noch um Bauerwartungsland.
Das Grundstück bis zur 1.Reihe ist bereits voll erschlossen.
In Erwartung steht die Baureife laut Bauvoranfrage für zunächst 1 Einfamilienhaus.
Eine Bebauung ist ab 700 m2 Fläche möglich, so das nach Zustimmung der Baureife eine interne Aufteilung bis zu gesamt eventuell 3 EFH möglich sein können.
Auf dem 1.Grundstück liegt Grundbuch-rechtlich ein Wege-, Fahr-und Leitungsrecht zu Gunsten des zu verkaufenden Grundstückes in 2.Reihe.
Der Kaufpreis von € 240.000,00 gilt für das angebotene Grundstücks-Anwesen wie es steht und liegt.
Das hier angebotene Grundstück ist eventuell auch in maximal 3 Bauparzellen teilbar, Bebauungsmöglichkeit wie laut Behörde mit mindestens ab 700 m2, etwa zu je 747 m2 Fläche, oder in 2 Bauparzellen z.B. 1400 m2 und 800 m2 Fläche.
Sollte im Vorfeld des Verkaufsprocedere solche Abänderung in Teilungen gewünscht sein, so würde sich der jeweilige Kaufpreis aufgrund der zeitlichen, behördlichen, sowie finanzieller Mehraufwendung entsprechend erhöhend korrigieren.
Solche Gegebenheiten müssten entsprechend erfragt werden.
Zu jeder weiteren Teilung als das Gesamtgrundstück müsste eine neue Bauvoranfrage gestellt werden.
-Die im Umfeld bebauten Grundstücke entsprechen einer GFZ von 1 bis 2 Vollgeschossen
*Nach erreichen der Baureife (Bauland) ist bei späterer Bebauung ein guter und Gewinn-bringender Verkaufspreis zu erwarten.
In Werder sind bereits an ca. 46 Standorten in 2.Baureihe etwaige Bebauungen vorgenommen worden.
Sollte das Bauerwartungsland im Prozess des Verkaufes die "Baureife" bereits erhalten, so wird das Grundstück der neuen Kaufpreissituation entsprechend höher angepasst, etwa den aktuellen Richtpreisen im Umfeld.
Die Baulandpreise in Potsdam bewegen sich bereits um etwa € 1000.00/m2 und in Stahnsdorf bei etwa € 800,00/m2.
Das Grundstück bis zur 1.Reihe ist bereits voll erschlossen.
In Erwartung steht die Baureife laut Bauvoranfrage für zunächst 1 Einfamilienhaus.
Eine Bebauung ist ab 700 m2 Fläche möglich, so das nach Zustimmung der Baureife eine interne Aufteilung bis zu gesamt eventuell 3 EFH möglich sein können.
Auf dem 1.Grundstück liegt Grundbuch-rechtlich ein Wege-, Fahr-und Leitungsrecht zu Gunsten des zu verkaufenden Grundstückes in 2.Reihe.
Der Kaufpreis von € 240.000,00 gilt für das angebotene Grundstücks-Anwesen wie es steht und liegt.
Das hier angebotene Grundstück ist eventuell auch in maximal 3 Bauparzellen teilbar, Bebauungsmöglichkeit wie laut Behörde mit mindestens ab 700 m2, etwa zu je 747 m2 Fläche, oder in 2 Bauparzellen z.B. 1400 m2 und 800 m2 Fläche.
Sollte im Vorfeld des Verkaufsprocedere solche Abänderung in Teilungen gewünscht sein, so würde sich der jeweilige Kaufpreis aufgrund der zeitlichen, behördlichen, sowie finanzieller Mehraufwendung entsprechend erhöhend korrigieren.
Solche Gegebenheiten müssten entsprechend erfragt werden.
Zu jeder weiteren Teilung als das Gesamtgrundstück müsste eine neue Bauvoranfrage gestellt werden.
-Die im Umfeld bebauten Grundstücke entsprechen einer GFZ von 1 bis 2 Vollgeschossen
*Nach erreichen der Baureife (Bauland) ist bei späterer Bebauung ein guter und Gewinn-bringender Verkaufspreis zu erwarten.
In Werder sind bereits an ca. 46 Standorten in 2.Baureihe etwaige Bebauungen vorgenommen worden.
Sollte das Bauerwartungsland im Prozess des Verkaufes die "Baureife" bereits erhalten, so wird das Grundstück der neuen Kaufpreissituation entsprechend höher angepasst, etwa den aktuellen Richtpreisen im Umfeld.
Die Baulandpreise in Potsdam bewegen sich bereits um etwa € 1000.00/m2 und in Stahnsdorf bei etwa € 800,00/m2.
Ausstattung -Baureife für 1 Einfamilienhaus in Erwartung, ein Bau von bis zu 3 Einfamilienhäuser ist möglich, da Bebauung anderer Grundstücke in der 2. und 3. Reihe vorhanden
-Mögliche Teilung bis 3 Grundstücksparzellen/Einfamilienhäuser zu je etwa 750 m2
-Aufstellungsbeschluss für 3 Häuser ist bereits beantragt worden.
Genehmigung laut Eigentümer in Erwartung
-Nach Erteilung des amtlichen Aufstellungsbeschlusses reicht man den B-Plan ein.
-Das Grundstück liegt in 2.Reihe mit einem im Grundbuch eingetragenen Wege-, Fahr- und Leitungsrecht
-Mögliche Teilung bis 3 Grundstücksparzellen/Einfamilienhäuser zu je etwa 750 m2
-Aufstellungsbeschluss für 3 Häuser ist bereits beantragt worden.
Genehmigung laut Eigentümer in Erwartung
-Nach Erteilung des amtlichen Aufstellungsbeschlusses reicht man den B-Plan ein.
-Das Grundstück liegt in 2.Reihe mit einem im Grundbuch eingetragenen Wege-, Fahr- und Leitungsrecht
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in Werder(Havel), in einer idyllisch ruhigen Süd-West Seite mit Sonnenlauf nahe am Plessower See.
Das Grundstück befindet sich in 2.Reihe mit praktisch unberührtem grünen Umfeld in diesen Mittelreihen.
Zum Zentrum der Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 3 min.
Potsdam und Berlin sind unweit von Werder entfernt.
Das Grundstück befindet sich in 2.Reihe mit praktisch unberührtem grünen Umfeld in diesen Mittelreihen.
Zum Zentrum der Innenstadt sind es mit dem PKW ca. 3 min.
Potsdam und Berlin sind unweit von Werder entfernt.
Sonstiges Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Auf Anfragen von Investoren und Kapitalanlegern für Baugrundstücke, Anlageimmobilien, Hotelanlagen, Großobjekte, Projektierung und Realisation rund um die Immobilie können wir Ihnen aus unserem breiten Off-Market-Angebot entsprechendes unterbreiten.
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der Haus-Bank stockt.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Auf Anfragen von Investoren und Kapitalanlegern für Baugrundstücke, Anlageimmobilien, Hotelanlagen, Großobjekte, Projektierung und Realisation rund um die Immobilie können wir Ihnen aus unserem breiten Off-Market-Angebot entsprechendes unterbreiten.
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der Haus-Bank stockt.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
weitere Details
| Gesamtfläche | 2.242 m² |
| Grundstücksgröße | 2.242 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| ImmoNr | 116 |
| Bebaubar nach | Bauerwartungsland |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Bauerwartungsland |
weitere Details
| Gesamtfläche | 2.242 m² | Grundstücksgröße | 2.242 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | ImmoNr | 116 |
| Bebaubar nach | Bauerwartungsland | Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Bauerwartungsland |