Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10117 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 15 |
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Kaltmiete | 570 € |
| Hausgeld | 296,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10117 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 15 |
| Kaufpreis | 600.000 € | Kaltmiete | 570 € |
| Hausgeld | 296,50 € | Außen-Provision | 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², im 15. Obergeschoss in zentraler Lage Berlin-Mitte. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einem beeindruckenden 270°-Rundumblick über die Stadt und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Die Wohneinheit umfasst:
-4 Zimmer
-2 Balkone
-Küche und Badezimmer
-Flurbereich
-Eigener Kellerraum
-Gemeinsamer Wäscheraum
-Abstellraum und Raum mit Abfallschacht auf derselben Etage
-Großer Müllraum im Erdgeschoss
-Die Renovierung mit Wärmedämmung erfolgte im Jahr 2000.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch für den Eigenbedarf nach Anmeldung entsprechend gekündigt werden. Alternativ eignet sie sich als Kapitalanlage mit fortlaufender Vermietung.
Die Wohneinheit umfasst:
-4 Zimmer
-2 Balkone
-Küche und Badezimmer
-Flurbereich
-Eigener Kellerraum
-Gemeinsamer Wäscheraum
-Abstellraum und Raum mit Abfallschacht auf derselben Etage
-Großer Müllraum im Erdgeschoss
-Die Renovierung mit Wärmedämmung erfolgte im Jahr 2000.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch für den Eigenbedarf nach Anmeldung entsprechend gekündigt werden. Alternativ eignet sie sich als Kapitalanlage mit fortlaufender Vermietung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Ausstattung & Besonderheiten der Wohnung
Die Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Drei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang, was für viel Licht und großzügiges Wohnen sorgt.
Das Gebäude bietet drei moderne Fahrstühle und einen 24/7-Hausmeisterservice.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet; die Lichtschalter funktionieren besonders komfortabel über Relais.
Praktisch: eine Küchendurchreiche sowie ein variabler Grundriss durch umstellbare Zimmerwände.
Neben den drei Balkonzugängen gibt es diverse Funktionsräume und einen Kellerraum auf derselben Etage.
Schnelles Internet ist bis zu 250 Mbit/s verfügbar.
Alle Schlösser sind gleichschließend, sodass sämtliche Türen mit einem einzigen Schlüssel geöffnet werden können.
Die Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Drei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang, was für viel Licht und großzügiges Wohnen sorgt.
Das Gebäude bietet drei moderne Fahrstühle und einen 24/7-Hausmeisterservice.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet; die Lichtschalter funktionieren besonders komfortabel über Relais.
Praktisch: eine Küchendurchreiche sowie ein variabler Grundriss durch umstellbare Zimmerwände.
Neben den drei Balkonzugängen gibt es diverse Funktionsräume und einen Kellerraum auf derselben Etage.
Schnelles Internet ist bis zu 250 Mbit/s verfügbar.
Alle Schlösser sind gleichschließend, sodass sämtliche Türen mit einem einzigen Schlüssel geöffnet werden können.
Lagebeschreibung Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, darunter:
-Fernsehturm
-Rotes Rathaus
-Berliner Dom
-Gendarmenmarkt und die umliegenden Kirchen
Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Tedi, Rossmann, ein Café, ein Imbiss und viele weitere Geschäfte befinden sich auf der anderen Gebäudeseite.
Im selben Gebäude sind zudem untergebracht:
-Apotheke
-Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt etc.)
-Für Familien und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung:
-Bushaltestelle und Unterführung direkt am Gebäude
-Eingezäunter Kinderspielplatz
-Fußläufig erreichbare Kitas
-Zwei Grünflächen mit Parkbänken
-DHL-Paketstation nur 80 m entfernt
-Parkplätze und Anwohnerparkausweis verfügbar
-Abstellraum für Fahrräder
Verkehrsanbindung:
-Tag und Nachtbusse direkt am Haus
-U-Bahn-Stationen „Stadtmitte“ und „Spittelmarkt“ in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar (Linien U2 und U6)
-Taxistand und diverse Elektroroller in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur & Freizeit:
Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Hotels, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind innerhalb von 1 Minute Fußweg erreichbar
Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt direkt zum Potsdamer Platz, zum Spreekanal und weiter zum Alexanderplatz
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, darunter:
-Fernsehturm
-Rotes Rathaus
-Berliner Dom
-Gendarmenmarkt und die umliegenden Kirchen
Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Tedi, Rossmann, ein Café, ein Imbiss und viele weitere Geschäfte befinden sich auf der anderen Gebäudeseite.
Im selben Gebäude sind zudem untergebracht:
-Apotheke
-Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt etc.)
-Für Familien und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung:
-Bushaltestelle und Unterführung direkt am Gebäude
-Eingezäunter Kinderspielplatz
-Fußläufig erreichbare Kitas
-Zwei Grünflächen mit Parkbänken
-DHL-Paketstation nur 80 m entfernt
-Parkplätze und Anwohnerparkausweis verfügbar
-Abstellraum für Fahrräder
Verkehrsanbindung:
-Tag und Nachtbusse direkt am Haus
-U-Bahn-Stationen „Stadtmitte“ und „Spittelmarkt“ in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar (Linien U2 und U6)
-Taxistand und diverse Elektroroller in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur & Freizeit:
Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Hotels, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind innerhalb von 1 Minute Fußweg erreichbar
Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt direkt zum Potsdamer Platz, zum Spreekanal und weiter zum Alexanderplatz
Sonstiges *Hinweise für Interessenten:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben (Adresse, Telefon, E-Mail, ggf. Fax).
Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle hier genannten Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. auf vorliegenden Objektunterlagen. Sie werden nach bestem Wissen weitergegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliche Verbindlichkeit entsteht ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verfügen über ein breites Kunden-Netzwerk – national wie international – mit bereits hinterlegten Suchprofilen.
Unser Service umfasst:
-Professionelle Begleitung in allen technischen und juristischen Vorgängen des Verkaufs
-Fundierte Bewertung Ihrer Immobilie und Unterstützung bei der Kaufpreisfindung
-Kompetente Beratung durch unsere Erfahrung im Immobilienmarkt
-Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses bis zur finalen Übergabe
*Weitere Angebote:
Eine Auswahl an bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen sowie weiteren Immobilienobjekten finden Sie unter:
???? www.av-immobilien-berlin.de
Zur Unterstützung unserer Kunden bieten wir außerdem ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
*Kontakt:
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
???? Mobil: +49 (0)176 84055531
???? www.av-immobilien-berlin.de
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben (Adresse, Telefon, E-Mail, ggf. Fax).
Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle hier genannten Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. auf vorliegenden Objektunterlagen. Sie werden nach bestem Wissen weitergegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliche Verbindlichkeit entsteht ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verfügen über ein breites Kunden-Netzwerk – national wie international – mit bereits hinterlegten Suchprofilen.
Unser Service umfasst:
-Professionelle Begleitung in allen technischen und juristischen Vorgängen des Verkaufs
-Fundierte Bewertung Ihrer Immobilie und Unterstützung bei der Kaufpreisfindung
-Kompetente Beratung durch unsere Erfahrung im Immobilienmarkt
-Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses bis zur finalen Übergabe
*Weitere Angebote:
Eine Auswahl an bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen sowie weiteren Immobilienobjekten finden Sie unter:
???? www.av-immobilien-berlin.de
Zur Unterstützung unserer Kunden bieten wir außerdem ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
*Kontakt:
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
???? Mobil: +49 (0)176 84055531
???? www.av-immobilien-berlin.de
weitere Details
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 23 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| ImmoNr | 313 |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2000 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 23 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| ImmoNr | 313 | Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt | Jahr der letzten Modernisierung | 2000 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2028 | Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |