Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13587 |
| Ort | Berlin |
| Straße | diskreter Verkauf (Adresse bei weiterem Interesse) |
| Hausnummer | XX |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Hausgeld | 352,76 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13587 | Ort | Berlin |
| Straße | diskreter Verkauf (Adresse bei weiterem Interesse) | Hausnummer | XX |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 178.000 € | Hausgeld | 352,76 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen | Währung | € |
Objektbeschreibung Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter und zentraler Lage in Berlin-Spandau (Hakenfelde).
Die Wohnung mit ihren etwa 59 m2 Wohnfläche ist bezugsfrei und befindet sich im 3. (obersten) Geschoss eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnanlage mit Grünanlagen in unmittelbarer Nähe vom Kulbeweg abseits des Straßenverkehrs.
Die Wohnung bedarf nach zuvor langjähriger Vermietung eine Renovierung, die Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen können.In der Wohnanlage befinden sich gesamt 48 Wohnungen, welche sich auf mehrere Eingänge verteilen.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 monatlich etwa € 352,76 zuzüglich der gemeinschaftlichen Rücklagen von monatlich € 134,33.
Für weitere Fragen oder einer Besichtigung zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter 0176-840 555 31 oder per Mail unter av@av-immobilien-berlin.de
Die Wohnung mit ihren etwa 59 m2 Wohnfläche ist bezugsfrei und befindet sich im 3. (obersten) Geschoss eines Mehrfamilienhauses, einer Wohnanlage mit Grünanlagen in unmittelbarer Nähe vom Kulbeweg abseits des Straßenverkehrs.
Die Wohnung bedarf nach zuvor langjähriger Vermietung eine Renovierung, die Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellen können.In der Wohnanlage befinden sich gesamt 48 Wohnungen, welche sich auf mehrere Eingänge verteilen.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 monatlich etwa € 352,76 zuzüglich der gemeinschaftlichen Rücklagen von monatlich € 134,33.
Für weitere Fragen oder einer Besichtigung zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter 0176-840 555 31 oder per Mail unter av@av-immobilien-berlin.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Geräumige 2-Zimmer-Wohnung-Gebäude-Wohnanlage bestehend aus gesamt 3 Etagen
-bezugsfrei
-renovierungsbedürftig nach Ihrem eigenen Geschmack
-Schöner Grundriss mit jeweils großzügigem Wohn- und Schlafzimmer
-Badezimmer mit Tageslicht-Abstellkammer-Balkon/Loggia zur begrünten Wohnanlage
-Eigener Kelleranteil-Fahrradkeller-kein Fahrstuhl, da Gebäude nur über 3 Etagen.
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl -Energieausweis liegt vor
-bezugsfrei
-renovierungsbedürftig nach Ihrem eigenen Geschmack
-Schöner Grundriss mit jeweils großzügigem Wohn- und Schlafzimmer
-Badezimmer mit Tageslicht-Abstellkammer-Balkon/Loggia zur begrünten Wohnanlage
-Eigener Kelleranteil-Fahrradkeller-kein Fahrstuhl, da Gebäude nur über 3 Etagen.
-Heizungsart: Zentralheizung
-Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl -Energieausweis liegt vor
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 13587 Berlin-Spandau (Hakenfelde).
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsoptionen wie Bäckereien, Cafés, Apotheken, Restaurants, Supermärkte etc. und es gibt gute Möglichkeiten für Spaziergänge an der Havel und im Grünen.
Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Ca. 10 Min. Fußweg zur Havelpromenade; zur Altstadt Spandau sind es ca. 3 km
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsoptionen wie Bäckereien, Cafés, Apotheken, Restaurants, Supermärkte etc. und es gibt gute Möglichkeiten für Spaziergänge an der Havel und im Grünen.
Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Ca. 10 Min. Fußweg zur Havelpromenade; zur Altstadt Spandau sind es ca. 3 km
Sonstiges *Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
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www.av-immobilien-berlin.de
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Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
weitere Details
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | 470 |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 58 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | ImmoNr | 470 |
| Baujahr | 1962 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 164 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2028 | Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |