Maisonette Nr. 1 - "family sized"
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ETW-TP-PL-WE1 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
91 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
235.000 € |
| Hausgeld |
384 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
ETW-TP-PL-WE1 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
91 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
235.000 € |
| Hausgeld |
384 € |
Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 91 m² modernen Wohnkomfort für eine kleine Familie.
Für Sonnenanbeter mit grünem Daumen ist das ein Paradies! Frische Erdbeeren und aromatische Kräuter - als Balkongärtner können Sie sich auf der einen Seite ausleben, während Sie auf der anderen Ihren ersten Kaffee trinken und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.
Ferner finden Sie auf der oberen Ebene zwei Schlafzimmer mit jeweils ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Am Ende des Flurs liegt das Haupt-Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Und der praktische Abstellraum versteckt sich clever zwischen den Terrassentüren.
Auf der unteren Ebene begrüßt Sie das geräumige Wohnzimmer, das direkt an den Eingangs- und Flurbereich anschließt. Die durchdachte Raumaufteilung mit dem Aufgang zur oberen Ebene schafft eine moderne Wohnkultur. Die Küche bietet Platz für eine smarte Einrichtung und einen kleinen Sitzbereich. Eine Einbauküche wird vom jeweiligen Mieter integriert.
Ein Fahrstuhl oder das Treppenhaus bringen Sie bequem zu Ihrer Haustür.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine 2022 neu installierte Gaszentralheizung. Dank des energetischen Konzepts des Hauses sind die Nebenkosten überschaubar.
Die Wohnung erfreut sich aufgrund ihrer Lage und ihres durchdachten Zuschnitts großer Beliebtheit. Derzeit ist sie vermietet - die Übernahme des zuverlässigen Mieters wäre wünschenswert.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Bitte nehmen Sie mir uns Kontakt auf.
Energieausweis:
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
72,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Besonders reizvoll ist die Lage!
Diese Eigentumswohnung in Prüm befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, die sowohl Komfort als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für sportlich Ambitionierte ist bestens gesorgt: Direkt am Haus befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das Ihnen ermöglicht, Ihre Trainingsziele bequem zu verfolgen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Kur- und Freizeitbad, ideal für entspannende Schwimmrunden oder wohltuende Wellness-Angebote.
Die Nahversorgung ist optimal: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören eine Apotheke, ein Metzger, sowie ein Getränkemarkt und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht zu erreichen sind. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen um die nahegelegene Prüm (Fluss) laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Kombination aus sportlichen, gesundheitlichen und alltäglichen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 91,09 m²
- moderner Maisonette - Stil
- hervorragende Lage mit idealer Anbindung zu Prüm's Zentrum
- Neue Heizung 2022
- Baujahr: 2000
- derzeit vermietet
- Einbauküche vorhanden (ist nicht Teil des Kaufvertrages)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrstuhl
- Stellpatz: nein (es gibt jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten)
- Haustiere: nein
Sonstiges: Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
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