Einfamilienhaus Rivenich "Mach es zu deinem Projekt!"
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
EFH-EB-MS-42 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
332 m² |
| Grundstücksgröße |
332 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
130.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
EFH-EB-MS-42 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
332 m² |
Grundstücksgröße |
332 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
130.000 € |
Außen-Provision |
3,57 |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Mach es zu deinem Projekt – Ein Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Rivenich!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden.
Mit seiner historischen Fassade und den zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet es eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Daten im Überblick:
• Grundstücksgröße: ca. 332 m²
• Baujahr: 1850
• Gebäudenutzfläche: 192 m²
• Heizung: Öl-betriebene Heizung von 1995 (laut Energieausweis)
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Esszimmer, das nahtlos an das Wohnzimmer anschließt, in dem ein Holzofen für wohlige Wärme sorgt.
Ein funktionales Badezimmer, das 2015 erneuert wurde, ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Vorbei an einem Vorrats- und Waschraum gelangen Sie zum Garten, der ausreichend Platz für einen Outdoor-Sitzbereich und eine Rasenfläche bietet.
Eine Holztreppe führt in die nächste Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer wurde hier zurück gebaut und in ein gemütliches Kaminzimmer mit einem Holzofen umfunktioniert.
In der zweiten Etage wurden zwei Räume zu einem großen, luftigen Raum verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich die Heizung und der Zugang zum unausgebauten Dach.
Dieses Haus bietet die ideale Basis für ein umfangreiches Sanierungsprojekt - ob komplette Entkernung oder Abriss und Neubau, gern erörtern wir hier mit Ihnen tiefere Überlegungen.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Projekt für Visionäre, die das Potenzial erkennen und etwas Einzigartiges schaffen möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorstellen zu dürfen!
Energieausweis:
| Baujahr |
1845 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
132,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1850 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Ortsgemeinde Rivenich liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr, bietet der Ort dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in Ihrer Straße, mit der Sie Schulen in Hetzerath, Salmtal und Wittlich gut erreichen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn Richtung Trier, Luxemburg, Wittlich oder Koblenz. Rivenich verfügt über einen eigenen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Hetzerath. Zahlreiche Wanderwege und Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, besonders reizvoll sind Ausflüge zu den umliegenden Weindörfern an der Mosel.
Ausstattung: - Baujahr: 1850
- Heizung: Ölheizung (1995, gemäß Energieausweis)
- Grenzbebauung: einseitig
- Dach: Walmdach mit Faserzementplatten (1991)
- Elektrik: Zählerschrank und Leitungen 1991 erneuert
- Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Kein Unterkellerung
- Bauart: Massivbauweise
- Garagenanzahl: 2
- Kein gültiger Bebauungsplan: Neubauten müssen sich nach der umliegenden Bebauung richten (§ 34 BauGB)
- Keine Denkmalschutzauflagen
- Sanierungsförderung: bis zu 30.000 € Fördermittel für die Erhaltung des Ortsbildes möglich
Sonstiges: Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
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