Großzügige Dachgeschosswohnung mit EBK in ruhiger Wohnlage in Wittlich - 104 m²
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| ImmoNr |
DGW_SK_HW |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
104 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
900 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
1.140 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.800 € |
| ImmoNr |
DGW_SK_HW |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
104 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
900 € |
| Nebenkosten |
200 € |
Warmmiete |
1.140 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
1.800 € |
Objektbeschreibung: Zuhause ankommen – großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und ruhigem Wohnumfeld
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit lediglich drei Parteien und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Raum einen nahezu loftartigen Charakter. In den Sommermonaten erweitert sich das Wohnzimmer nach draußen – der Balkon wird zum zusätzlichen Lebensraum für entspannte Feierabende und genussvolle Wochenenden.
Die vorhandene Einbauküche mit angeschlossenem Vorratsraum wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und bietet kurze Wege sowie ausreichend Stauraum für den Alltag. Der angrenzende Essbereich mit Platz für Tisch und Stühle lädt zum gemeinsamen Frühstück, zu guten Gesprächen und geselligen Stunden ein.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Untergeschoss.
Ein geschützter Stellplatz im Innenhof ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältnis. Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens werden die üblichen Unterlagen wie Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft sowie ein Identitätsnachweis angefordert.
Energieausweis:
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
98,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Wittlich. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Wittlicher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines Wohnstandortes abseits des Durchgangsverkehrs.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A60 sind auch Trier, Bitburg sowie Luxemburg bequem erreichbar.
Ausstattung: - großzügige Dachgeschosswohnung 104m²
- ruhiges Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten
- Balkon ca. 10m²
- Einbauküche vorhanden und zur Nutzung überlassen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
separates WC
- Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- eigener geschützter Stellplatz hinter dem Haus bereits im Mietpreis enthalten
- eigene Müll- und Papiertonne
- Grundsteuer B bereits in den Nebenkosten berücksichtigt
- HINWEIS: EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT DERZEIT NICHT VOR, ER BEFINDET SICH IN VORBEREITUNG.
Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorinformation und ist freibleibend sowie unverbindlich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Im Rahmen einer Anmietung werden zur Prüfung der Mietinteressenten personenbezogene Daten (z. B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Identitätsnachweis) erhoben und ausschließlich zum Zweck der Anbahnung und Durchführung des Mietverhältnisses verwendet. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich und entsprechend der geltenden Datenschutzbestimmungen.
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